[摘要] 由温州南星房地产开发有限公司 开发建设的《水岸豪庭》商品房项目，位于苍南县桥墩镇玉湖路东侧、玉门路北侧B-03b地块和桥墩镇玉湖路东侧、玉门路南侧B-04a-01地块，土地用途为住商宅用地。
项目基本情况：
由温州南星房地产开发有限公司 开发建设的《水岸豪庭》商品房项目，位于苍南县桥墩镇玉湖路东侧、玉门路北侧B-03b地块和桥墩镇玉湖路东侧、玉门路南侧B-04a-01地块，土地用途为住商宅用地。
该公司于2010年3月17日通过拍卖方式取得该出让地块，于2015年1月22日办理了土地证，规划用地总面积16400.52㎡，用途为商住用地，使用年限为住宅70年，商业40年。其中B-03b地块土地证号：苍国用（2015）第00387号，土地使用权面积14265.42㎡，B-04a-01地块土地证号：苍国用（2015）第00388号，土地使用权面积2135.10㎡。目前本地块无土地抵押。
《水岸豪庭》总建筑面积23041㎡，其中：地上计容建筑面积为20961㎡，不计容积率地下室面积2080㎡。住宅面积14056.5㎡，商业楼904㎡，14#公寓住宅2585.7㎡，商业网点150㎡，物业用房165.3㎡，社区用房等48.8㎡，配电间106㎡，有线配套用房38㎡。本项目总幢数为16幢。
本次申请预售1幢、2幢，3幢、4幢、5幢、6幢、7幢、8幢、9幢、10幢、11幢、12幢、13幢、15幢、16幢，住宅面积 16591.29㎡，共81套，商业面积944.53， 共4套；办公面积：50.72㎡ 共1套。其中：
1#楼住宅：1006.96㎡ 共4套；
2#楼住宅：1208.22㎡ 共5套；
3#楼住宅: 1208.22㎡ 共5套；
4#楼住宅：1203.37㎡ 共5套；
5#楼住宅：1011.8㎡ 共4套；
6#楼住宅：1011.8㎡ 共4套；
7#楼住宅：1011.8㎡ 共4套；
8#楼住宅：1208.22㎡ 共5套；
9#楼住宅：1011.8㎡ 共4套；
10#楼住宅：739.79㎡ 共3套；
11#楼住宅：1208.22㎡ 共5套；
12#楼住宅：1203.37㎡ 共5套；
13#楼住宅：1011.8㎡ 共4套；
15#楼商业：778.84㎡ 共3套；
办公：50.72㎡ 共1套；
16#楼住宅：2545.92㎡ 共24套；
商业：165.69㎡ 共1套；
项目容积率为1.8，绿地率约为26.6%。前期物业管理已与温州永誉物业管理有限公司签订管理合同，并已与苍南县住房和城乡规划建设局签订物业管理用房配置协议。
《商品房买卖合同》文本已于2015年6月2日在苍南县工商 管理局备案，备案编号为：苍工商格（备）字（2015）第8号（住宅）；于2015年7月1日在苍南县工商 管理局备案，备案编号为：苍工商格（备）字（2015）第15号（商业）和苍工商格（备）字（2015）第16号（排屋）。
公司于2012年5月23日取得B-03b地块建设工程规划许可证，证号为：建字第330327201212001号，建设规模17071.18㎡（含不计容积率地下室1800㎡）；于2012年5月23日取得B-04a-01地块建设工程规划许可证，证号为：建字第330327201212002号，建设规模3787.47㎡（含不计容积率地下室299.54㎡）。于2012年11月13日取得建筑工程施工许可证，证号为330327201211130201，建设规模为20858.65㎡（含不计容半地下室1800㎡、地下室299.54㎡）。于2012年1月12日取得建设用地规划许可证，证号为：地字第330327201212001号，用地面积16400.52㎡。
工程建设进度安排：
1、目前工程项目房屋主体已经结顶。
2、工程于2014年5月份开工，预计在2015年1月主体结顶，将在2016年6月竣工交付使用。
3、工程进度安排如下：
桩基工程：2014年5月-7月完成
土方工程：2014年7月-8月完成
地下室结构：2014年8月-9月完成
主体结构工程：2014年9月-2015年1月完成
结构中间验收：2015年7月-2015年8月完成
内外墙粉刷：2015年7月-2015年11月完成
楼地面工程：2015年10月-2016年1月完成
门窗工程：2015年8月-2015年12月完成
外墙涂料工程：2015年8月-2016年3月完成
零星扫层工程： 2016年1月-2016年4月完成
工程预验收：2016年4月
小区配套及综合管线工程：2015年11月-2016年5月完成
小区景观工程：2016年3月-2016年6月完成
小区专项及综合验收：2016年4月-2016年6月完成
物业移交及交房：2016年6月
预售商品房情况：
本项目目前投入建设资金超过工程总 25%，该项目已符合商品房预售条件。项目于2015年7月20日取得《商品房预售许可证》。证号为：苍房售许字（2015）第014号 ，批准预售住宅建筑面积为：16591.29㎡，共81套；商业：944.53㎡，共4套；办公室：50.72㎡，共1套。该项目商品房建筑面积预测单位为苍南县房地产测绘有限公司。本期1-16幢预售总建筑面积18418.19㎡，其中住宅面积：16591.29㎡，共81套；商业面积944.53㎡，共4套；办公室面积：50.72㎡，共1套。 预售商品房为毛坯房。
公共部位和公共设施：
属于全体业主共有的物业管理配套用房共152.61㎡，位于14幢202室、302室，16幢101室。
开盘促销方案：
1、10天内签订认购协议一次性付款享受9.8折+办理VIP护照减2000元优惠；2、按揭贷款只享受办理VIP护照减2000元优惠。（总房价优惠不超过9.7折）
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