[摘要] 近期,瓯海中心区等地多个楼盘开始交付使用。据市住建委房管局网上销售系统统计信息显示,今年市区将有超过10个楼盘竣工并交付使用,交付住宅面积超过150万㎡。其中,瓯海区成为交付楼盘主力区域。
近期,瓯海中心区等地多个楼盘开始交付使用。据市住建委房管局网上销售系统统计信息显示,今年市区将有超过10个楼盘竣工并交付使用,交付住宅面积超过150万㎡。其中,瓯海区成为交付楼盘主力区域。
市区东向多盘交付
去年以来,市区多个楼盘交付使用,部分楼盘在绿化、设计、品质等方面更新换代,吸引了不少购房者的目光。今年,市区还将有十多个楼盘交付使用。这些即将交付的楼盘大多为2013年、2014年开盘,多数以规模、品质著称,使得我市品质楼盘交付数量大大增加。
市区东向一直以来都是市民购房的热门区域,今年,市区东向将有多个楼盘交付。位于滨江商务区的外滩首府,将于今年上半年交付使用,近期滨江商务区屡现地块争夺战,将成为2016年的热门板块,作为前些年鹿城区少有的超20万㎡规模楼盘,该盘的交付将为滨江商务区注入人居氛围。与滨江商务区仅一江之隔的七都岛,江山邑也将于今年交付使用。
除瓯江沿岸外,市区东向的湿地板块继去年金域中央等楼盘交付后,金域传奇、爱琴海岸(南区)将于今年交付,为该板块的人气起到显著的带动作用。此外,位于龙湾中心区的雍华园、经济技术开发区的碧桂园等楼盘,也将于年内交付,建筑面积均超过10万㎡。
瓯海成为交付主力
瓯海区成为交付楼盘的主力区域。除湿地板块的金域传奇、爱琴海岸(南区)外,市区南向也有多个楼盘将于年内陆续交付使用,分别为位于南湖板块的万象城悦府、梧田板块的香缇公馆、御龙公馆。其中,作为城市综合体的万象城,其商业部分即将开业,将为其项目住宅及整个南湖板块起到带动作用。
位于市区西向的瓯海中心区作为近年来市区新兴的热门板块,从去年下半年起,有华鸿中央城、公馆1号、国际华府等楼盘相继交付。今年,中央公园、公园天下、泊林公馆、名门世家等楼盘也将陆续交付,其中,公园天下、中央公园等盘建筑面积均接近20万㎡,瓯海中心区将形成楼盘交付潮。此外,云天楼洲际广场、港龙商业广场、大西洋银泰城等商业设施将于年内落成,部分项目将于近期开业,进一步完善了瓯海中心区的商业、商务配套。
业内人士认为,这些即将交付的楼盘大多位于城市周边新兴板块,设计理念较新,部分楼盘规模较大,因此更容易形成高品质居住社区。楼盘交付后通过实景呈现,且“即买即住”,也将有利于尾盘销售。由于近年来购房群体以刚需与首次改善型需求为主,投资、投机等现象几乎已不存在,因此这些楼盘交付后购房者入住的可能性较大,但想要达到一个较高的入住率,仍需配套设施的跟进。此外,部分楼盘存在拓展面积改造,可能存在三个月至半年的交付延迟现象。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。