[摘要] 以上海为代表的一线城市是许多房企的总部所在地，而其中有些房企也陆续将总部从二三线城市迁入上海。知名房企总部云集的沪上“房企尖子班”究竟如何，今天让我们一探究竟。
导读：
以上海为代表的一线城市是许多房企的总部所在地，而其中有些房企也陆续将总部从二三线城市迁入上海。知名房企总部云集的沪上“房企尖子班”究竟如何，今天让我们一探究竟。
数据说话：一线城市“房企尖子班”有多厉害
据中指研究院年初的发布的“2015年百亿房企榜单”显示，2015年，共有104家房地产企业跻身百亿军团。仔细梳理这104家百亿房企的总部所在地，我们发现共有64家企业将总部设在了一线城市（北京、上海、广州、深圳），占比超过六成，排名前5的万科、绿地、恒大、保利、万达，更是有4家将总部设在了一线城市。因此，将一线城市称为“房企尖子班”一点也不为过。
一线城市的发展平台和经济活力为置身于其间的房企带来了许多发展红利，同时也让许多逐步发展壮大的房企将企业新总部的目光投向了这里。在一线城市中，上海无疑是中国的国际化开放型城市之一，正在进行的“国际金融中心+航运中心”的建设，使上海成为了一线城市中经济为活跃，发展为超前的领军者。近年来，一些地处二、三线城市颇具实力的房企也已经或者准备将企业的总部迁往上海。
有人的地方，就有江湖；有江湖的地方，就有英雄。在上海这个英雄辈出的国际化江湖中，后来者并不甘落后。早在2008年就与上海世茂股份有限公司重组的世茂地产，2015年销售额达670亿元，排名百亿房企的第12位；2009年将总部迁入上海的新城控股集团有限公司同样以324亿的不俗表现挤进了百亿榜单的前20名。
近，将总部迁入上海的企业又出现了一个新的身影——中梁地产集团。据笔者发稿前知悉，昨日（2月27日）中梁地产集团总部在上海跨国采购中心正式揭牌。集团董事长杨剑、副总裁周凤学、副总裁王秋菊等重要领导参加了活动。回溯百亿榜单我们发现，这位“沪上新生”2015年的“期末成绩单”是168亿元，同比增长28.5%。是其继2013年首次突破百亿大关之后，连续第三年的优异表现。不仅如此，中梁地产集团还在2014和2015年连续两年蝉联中国房地产百强企业，分别位列59位和56位。由此看来，这位“沪上新生”的的确确是一只“潜力股”呢。
那么，“魔都”上海能给将总部迁入的企业具体带来些什么呢？
房企搬迁上海的四大优势
资本运作优势
上海致力于在2020年成为国际金融中心，目前，上海已经形成了包括股票、货币、外汇等在内的性金融市场体系，将加快发展多层次金融市场，丰富市场层级，提供更多金融市场功能。诸多将总部搬到上海的房企，正是看中了在魔都企业与国内、国际资本的“”，能够获得更多的融资途径和方案。
“闽系”房企阳光城集团2012年将总部迁往上海，由此全面打开了融资的触角，担保贷款、信托融资、股权质押、再融资、地产基金、券商和基金子公司的通道业务均有涉及，正是这种拼尽一切的尽头促成了阳光城由2011年40亿元的销售金额发展到2015年的310亿元。
无独有偶，中梁地产集团在过去的2015年也受到了众多金融机构的青睐，先后和民生银行、安信信托、浦发银行、中信银行、鼎信长城等金融机构签订了战略合作协议。其中民生银行将为中梁提供总规模100亿元的金融支持，安信信托也将提供70亿元的资金授信，鼎信长城将在满足相关投资条件的情况下向中梁投资总计人民币不低于30亿元，与众多金融机构的战略合作进一步给中梁地产集团在2016年的跨越式发展提供了充足的粮草支持。
战略布局的调整
上海得天独厚的地理位置和广阔经济视野，为诸多房企重新调整战略布局，摆脱地域的束缚，面向周边扩张提供了绝佳的机会。
2010年移师上海的宝龙地产，围绕“以上海为中心，聚焦长三角”的发展战略。仅用五年的时间便在上海迅速布局了十大项目。目前，宝龙地产开发的56个项目中，超过半数位于长三角。由此，宝龙地产的发展重心已经成功地从二、三线城市转移至以上海为中心的长三角区域。
据了解，刚刚搬入上海的中梁地产布局也将大幅调整，未来，企业将聚焦长三角区域，有计划地进入杭州，南京，苏州，合肥，宁波，绍兴等地，预计2016年销售额将达200亿左右。中梁地产表示，之所以有这样的信心，是因为在2015年，中梁已经将战略版图扩张至宁波、丽水、金华和台州，共录得21宗地块，拿地金额达到93亿元，与销售金额之比达0.64:1，这充分显示了企业辐射长三角市场的决心
人才的聚集
上海有31所本科院校，其中211院校11所（包括5所985院校）。上海的特有的“魔力”吸引着的人才前来求学并且毕业后留沪工作。各种学科背景的人才为房企在上海的长期发展提供了坚实的智力保障。
中梁地产的人力总监感慨道：“以前，我们看中的人才很多因为我们总部在温州不愿意来面试，或者即使来面试了，也不愿意留在温州工作。如今在上海，近水楼台，找人方便多了。”的确，的人才不仅会为中梁注入全新的活力，也必将加速中梁地产集团人才的优胜劣汰，有利于企业不断的创新突破，紧跟国际发展的步伐。据悉，“定都”上海的中梁已经吸引到了来自华夏幸福，绿城，中海等知名房企的高管前来重要岗位任职。
品牌形象的提升
上海作为中国经济的桥头堡，全球经济的重要风向标，汇聚着众多世界500强的企业，已经成为全球经济文化体系中的重要环节。在上海运筹帷幄的企业，将享受这个国际化大都市带来的包容、多元的企业品牌发展红利，迅速提升企业和旗下产品的品牌知名度。
2009年迁入上海的新城控股集团，近两年品牌形象得到了快速提升，着力打造的“吾悦”系城市综合体一举成为长三角地区三四线城市的明星地产项目。2015年9月首次开盘的常州金坛新城吾悦广场，当月热销5亿元；并且仅仅用了2个多月时间，金坛新城吾悦广场销售额已超15亿元，一举刷新了常州房地产市场销售新记录。
中梁地产集团旗下以“香缇系”和“首府系”为代表的品牌产品已经获得了温州及周边城市的广泛地认可，2015年中梁地产集团品牌价值达24.16亿元，位列“2015中国华东房地产品牌价值10”的第三位。随着企业将总部迁往上海，企业的品牌影响力将进一步提升，旗下产品有望成为长三角地区更多城市的明星项目。
结语：
未来，我们将继续关注沪上“房企尖子班”的新动向，而“沪上新生”中梁地产集团正以年销售额递增20%的目标向着200亿房企迈进。据悉,中梁近期将启动上市计划，究竟未来表现如何，我们拭目以待！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
