我市银行业房贷余额首破1300亿元 个人房贷成增长主动力

温州都市报  2016-03-18 09:12

[摘要] 据我市金融主管部门统计数据：截至今年2月末，我市银行业金融机构房地产贷款余额达到1305亿元，较年初增加49.5亿元，同比增加了2.4亿元。这是我市房地产贷款余额首次突破1300亿元大关。

据我市金融主管部门统计数据：截至今年2月末，我市银行业金融机构房地产贷款余额达到1305亿元，较年初增加49.5亿元，同比增加了2.4亿元。这是我市房地产贷款余额首次突破1300亿元大关，温州银监分局相关人士表示，今年我市房地产贷款增长动力来自个人房贷，截至2月末，个人房贷余额比年初增加35.2亿元。

温州银监分局相关人士分析，当前房地产贷款余额的增加，主要受到去年以来国家推出降息、调低首套房与二套房的首付比例等多项房地产市场利好政策影响，同时我市也出台了“温八条”，使整体市场企稳，房地产开发回归活跃，房地产商新开发楼盘增加。同时，近两个月北京、上海、深圳等一线城市房价大涨，也刺激了我市居民购房欲望。

实际上，受各大利好楼市政策的刺激，我市的房价企稳迹象明显，从国家统计局2月26日公布的今年1月70个城市住宅销售价格变动情况来看，温州新建住宅价格去年上涨了1.8％，而今年1月份同比上涨了2.7％；二手房价格去年上涨了1.9％，今年1月份则同比上涨了2.4％。不过，温州的90平方米以下新建住宅价格今年1月份环比还是微跌0.1％。

相关业内人士表示，由于近几年经济疲软，各银行机构集中精力加大营销风险相对较小的房地产贷款，尤其是去年国家出台诸多刺激楼市政策，国内不少城市的房价出现止跌企稳，我市的各大银行机构也推出各类措施，支持房地产去库存。据温州金融主管部门统计，截至2015年末，全市房地产贷款不良率0.82%，其中个人住房按揭不良率0.76%，两者均远低于全部贷款平均3.82%的不良率水平。

房贷达1305亿元

比年初增加

49.5亿元

其中个人房贷新增额35.2亿元

占比71.11%

个人房贷1059.6亿元

新建房贷款765.5亿元

比年初增加27.4亿元

二手房贷款294.1亿元

比年初增加7.8亿元

数据截至上月末

名词解释：

贷款余额指至某一节点日期为止，借款人尚未归还放款人的贷款总额。

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