[摘要] 记者昨从市住建委获悉，自2月22日起，我市对购买首套房和二套房的契税税率和二手房交易的营业税征收政策进行了调整，实施后的一周共减免契税1860多万元，减免营业税1800多万元。据预测，全年将给温州市民减 款10亿元以上，如后续交易量放大，减 额还将扩大。
记者昨从市住建委获悉，自2月22日起，我市对购买首套房和二套房的契税税率和二手房交易的营业税征收政策进行了调整，实施后的一周共减免契税1860多万元，减免营业税1800多万元。据预测，全年将给温州市民减 款10亿元以上，如后续交易量放大，减 额还将扩大。
自2月22日起，政策调整实施后，全市销售商品住房799套，建筑面积8.90万平方米；温州市区销售商品住房220套，建筑面积1.90万平方米。全市完成存量房交易543套，建筑面积6.75万平方米；市区完成存量房交易231套，建筑面积2.32万平方米。
市住建委有关负责人称，此次政策调整主要是取消了非普通住宅和普通住宅的区别，并增加了家庭第二套改善性住房优惠。其中首套房非普通住宅（144平方米以上）和二套房的契税税率均下调，将满两年的非普通住房（144平方米以上）营业税由差额征收改为免征。如市民陈女士购买了铂金湾花园的一处商品房，面积为184.98平方米，总价在425万元左右。政策调整前，面积超144平方米的首套房需按3%缴纳契税，而按照新政策，可以优惠一半，按1.5%征收，这样购房成本就节约了6万多元。
此外，很多大户型商品房存在一套房产两个契证的情况，以往第二个契证办理比照二套房征收，没有任何契税减免；但是按照优惠新政，两个契证均可以享受契税优惠。市民张先生购买的一套位于东禾紫荆花园的普通住宅就是这种情况，原本要交39000元的契税，现在减免了26000多元，优惠了近6成。
2月随着首付比例降低，税率下调等利好政策的接踵出台，购房者信心不断增强。2月份，全市共销售商品房3495套，同比上升26.54%，其中商品住房3015套，同比上升38.11%。从商品房成交和二手房交易情况分段面积来看，2月份该市90平方米以上商品住房成交套数占成交总量的81.53%。
（责编：胖当）
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