[摘要] 【温州房天下数据监控中心】公司开发建设的温州市鹿城区七都控规03-C-04地块座落于鹿城区七都街道老涂村，经温州市鹿城区民政局批准正式命名为《鑫钰园》。推广名为《宏地·金玉府》
【温州房天下数据监控中心】公司开发建设的温州市鹿城区七都控规03-C-04地块座落于鹿城区七都街道老涂村，经温州市鹿城区民政局批准正式命名为《鑫钰园》。推广名为《宏地·金玉府》
一、宏地·金玉府项目基本详情
项目概况：据温州市信宇测绘信息有限公司预测成果，《鑫钰园》地上总建筑面积31818.07㎡，分别是住宅31435.19㎡，物业管理用房226.64㎡、公建配套156.24㎡（含消控室与弱电机房64.73㎡、配电房：91.51㎡）；另地下室建筑面积12659.4㎡（其中地下机动车库兼人防12385.12㎡，设备用房有配电间、生活水泵房、消防水泵房、发电机房等274.28㎡）。另架空层面积940.6㎡。该项目共计9幢楼（其中4号楼为配电房不出售），住宅262套。
项目容积率为2.05,绿地率为35.01%。
本次预售范围的幢号（依照地名主管部门标注）如下：1幢、2幢、3幢、5幢、6幢、7幢、8幢、9幢，计建筑面积31435.19㎡，住宅262套，。
二、宏地·金玉府项目销售情况
三、宏地·金玉府项目工程进度
1、当前的实际进度状况：5#楼达到±0.00，其余销售楼幢按施工计划处于土方基坑扎筋等阶段。经我公司申请，温州市鹿城区人民政府支持，市住建委落实建设部、省政府有关商品房去化周期精神，同意由我司具报承诺正月十六日起顺延一个月内使该预售各楼幢工程形象进度达到规定要求先办理预售许可。
2、本项目于2016年9月份开工建设，预计将在2017年9月份主体结构结顶，2018年11月竣工验收，2019年6月底交付。
四、宏地·金玉府项目预售价格及其变动情况
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，所提供一房一价的明码标价价目表已经由物价局备案（详表附后）。
2、价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。
3、促销方案：
成功认购商品房并在规定时间内签订《商品房买卖合同》的按照如下优惠执行：
3.1 促销优惠
1）优惠1：参加产品说明会活动，登记客户享受该房屋总价款1%优惠；
2）优惠2：诚意金报名客户购房成功享受该房屋总价款3%优惠；
3）优惠3：按《商品房预订协议书》约定，按时签订合同，享受该房屋总价款1%优惠；
4）优惠4：
小高层住宅客户：可享受首付款以30%为基础，每增加10%享受总房价0.5%的优惠，即如下：
①首付40%，享受总房价0.5%的优惠；
②首付50%，享受总房价1.0%的优惠；
③首付60%，享受总房价1.5%的优惠；
④首付70%，享受总房价2.0%的优惠；
⑤首付80%，享受总房价2.5%的优惠；
⑥首付90%，享受总房价3.0%的优惠；
⑦一次性付款，享受总房价3.5%的优惠。
叠墅住宅用户：可享受首付款以30%为基础,具体优惠如下：
①一次性付款，享受总房价1.5%的优惠。
本条优惠不可重复享受。
5）优惠5：购房客户持有公司VIP金卡享房屋总价款1%优惠，购房客户持有公司VIP铂金卡享房屋总价款2%优惠。本条优惠不可重复享受。
特别提示：
A．享受上述所有优惠均基于根据《商品房预订协议书》约定时间按时签订鑫钰园《商品房买卖合同》并按时办妥银行按揭或其他贷款手续或按时支付房款之前提要求，否则将被取消优惠。
B. 在温州宏地购置房产价值累计500万或以上的业主，可申请获得公司VIP金卡；价值累计800万或以上的业主，可申请获得公司VIP铂金卡。
C. 优惠后总房款计算方式
优惠后总房款= 备案总价*[1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）-优惠5（如有）]
五、预售资金落实情况：
1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与温州银行股份有限公司得胜支行及温州市建昊建设监理有限公司签订《浙江省商品房预售资金监管协议》，并经温州市房产管理局鹿城分局备案。
2、预售资金监管开户行：
开户名称：温州宏冠置业有限公司鑫钰园
开户银行：温州银行股份有限公司得胜支行
监管账号：729000120190009977
3、本公司保证预售所得款项优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。
责编：（大猫）
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