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新湖广场二期1月26日发售 供应房源458套

温州房天下  作者:大猫   2017-02-03 09:51

[摘要] 【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的“新湖广场(新湖春晓)”项目,坐落于瑞安滨海新区,位于万松东路与港口大道交汇处。于2015年6月10经瑞安市民政局[瑞民(2015)86号]批准命名为“新湖广场”(包含新湖广场一号地块、新湖广场二号地块、新湖广场三号地块商业综合体),

【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的“新湖广场(新湖春晓)”项目,坐落于瑞安滨海新区,位于万松东路与港口大道交汇处。于2015年6月10经瑞安市民政局[瑞民(2015)86号]批准命名为“新湖广场”(包含新湖广场一号地块、新湖广场二号地块、新湖广场三号地块商业综合体),我公司于2016年8月31日向瑞安民政局提出变更项目名称的申请,经瑞安民政局[瑞民地(2016)2号]同意将新湖广场一号地块名称变更为新湖春晓柳莺苑。

一、新湖广场二期项目基本详情

新湖春晓柳莺苑二期项目由6幢高层住宅、1幢多层商业用房及商业裙楼组成(即1#--7#楼),根据总平图记载,总建筑面积92500.69平方米,其中地上建筑面积70054.64平方米,包括住宅建筑面积66187.58平方米,商业建筑面积3632.01㎡,其他配套用房建筑面积235.05平方米;容积率2.79;景观绿地率约28%。

经瑞安市房地产测绘队预测,新湖春晓柳莺苑二期项目(1#--7#楼)地上总建筑面积70012.06㎡,其中:住宅建筑面积66204.25㎡,商业建筑面积3612.76㎡,不分摊部分95.28㎡,配电房99.77平方米,不分摊部分位于4号楼,配电房位于1# 楼。

本次申请商品房预售的范围是新湖春晓柳莺苑二期项目6幢高层住宅,分别为1#、2#、3#、5#、6#、7#楼。(原新湖广场一号地块一期现经民政局更名为新湖春晓柳莺苑一期项目[8-16]幢已分二次办理94486.33㎡预售)

二、新湖广场二期项目销售情况

三、新湖广场二期项目预售价格及其变动情况

1、明码标价:商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式, 经价格主管部门备案的住宅均价为20380元/平方米,高价为26757元/平方米,低价为15744元/平方米;(各套商品房明码标价详见附件)。

2、价格调整:预售价格按照温州市政府〔2010〕62号文件第九条规定的要求。强化商品住房销售价格的监控,商品住房销售明码标价实行“一房一价”的方式,向价格主管部门申报备案后,1个月内浮动幅度不能超过5%。1个月后需要调整商品住房销售价格的,按规定再向价格主管部门申报备案并公示。

3、住宅房源促销活动:

(1)开盘当日成功认购并在开盘之日起7日内签订《商品房买卖合同》的,可享受400元/平方米优惠;

(2)住宅首付款低为优惠后总房款的30%,根据首付款付款增加比例不同享受相应优惠:

首付款达到总房款的40%,可享受总房款的1%优惠;

首付款达到总房款的50%,可享受总房款的1.5%优惠;

首付款达到总房款的60%,可享受总房款的2%优惠;

首付款达到总房款的70%,可享受总房款的2.5%优惠;

首付款达到总房款的80%,可享受总房款的3%优惠;

首付款达到总房款的90%,可享受总房款的3.5%优惠;

一次性付款,可享受总房款4%优惠。

(5)持有新湖广场VIP银卡客户:享受上述优惠后购房款总价1%的优惠;持有新湖广场VIP金卡客户:享受上述优惠后购房款总价2%的优惠;

(6)以上优惠按照顺序可以累加,但高优惠不超过总房款10%。

四、预售资金落实情况:

(一)我公司承诺依照《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》的规定使用“新湖春晓柳莺苑二期”项目商品房预售资金。

(二)新湖春晓柳莺苑二期商品房预售资金监管的监管银行是浙商银行股份有限公司温州瑞安支行,预发放的资金账户账号3330020110120100120792,开户行:浙商银行股份有限公司温州瑞安支行。

(三)我公司与浙商银行股份有限公司温州瑞安支行、瑞安市科正监理有限公司已共同签订商品房预售资金监管协议,并已提交给瑞安市住房和城乡规划建设局备案。

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