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中交御墅4月22日发售 供应房源450套

温州房天下   2017-04-24 10:24

[摘要] 【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的玉润锦园项目(推广名:中交御墅),经瑞安市民政局同意命名为“玉润锦园”,项目坐落于瑞祥新区06-22、06-23地块,位于瑞安市安阳街道东起卓敬路、南接民莘西路、西临西垟村安置房、北靠仙桥河。

【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的玉润锦园项目(推广名:中交御墅),经瑞安市民政局同意命名为“玉润锦园”,项目坐落于瑞祥新区06-22、06-23地块,位于瑞安市安阳街道东起卓敬路、南接民莘西路、西临西垟村安置房、北靠仙桥河。

一、中交御墅项目基本详情

玉润锦园项目分别由8幢低层,2幢多层,4幢高层建筑和1幢配套建筑共15幢建筑组成,楼幢编号已经瑞安市民政局审核。根据初步设计批复记载,地上建筑面积65843.94 ㎡(其中住宅64932.68 ㎡,物业用房461.17㎡,配电房227.22㎡,居家养老服务用房189.31㎡,消控室 33.56 ㎡),另地上架空284.02㎡,地下室19612㎡。建筑密度25%,容积率 2.758,绿地率30%。

本次预售情况如下:2017 年4 月18 日取得《商品房预售许可证》,证号为瑞安市售许字(2017 )第010号,批准预售总建筑面积为65042.41平方米,批准预售许可范围包括1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#楼共14幢全部商品住宅 450 套。

本项目尚在施工,根据温州华明会计师事务所有限公司提供的专项审计报告(华会专【2017】第0085号),玉润锦园项目工程开发建设资金投入占该项目工程开发建设总投资的 26.56 %。计划于2019年12月25日整体交付使用。

四、中交御墅项目预售价格及其变动情况

1、明码标价:商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式,经价格主管部门备案,住宅均价为 24361元/平方米,价为40788元/平方米,价为 17800元/平方米;(各套商品住房明码标价详见附件)。

2、价格调整:预售价格按照温州市政府〔2010〕62号文件第九条规定的要求。强化商品住房销售价格的监控,商品住房销售明码标价实行“一房一价”的方式,向价格主管部门申报备案后,1个月内浮动幅度不能超过5%。1个月后需要调整商品住房销售价格的,按规定再向价格主管部门申报备案并公示。

3、住宅房源优惠折扣条件:

优惠1: 凭VIP购房优惠券,可在备案总价基础上享受总房款2%优惠,;

优惠2:付款方式享受折扣优惠:按揭付款的,按以下首付款金额不同享受相应的折扣优惠:

a、首付款必须达到总房款的30%可签约,无折扣优惠;

b、首付款达到总房款的40%,享受总房款0.8%的优惠;

c、首付款达到总房款的50%,享受总房款1.2%的优惠;

d、首付款达到总房款的60%,享受总房款1.5%的优惠;

e、首付款达到总房款的70%,享受总房款1.8%的优惠;

f、首付款达到总房款的80%,享受总房款2.2%的优惠;

g、首付款达到总房款的90%,享受总房款2.5%的优惠;

h、一次性全额付款,享受总房款3%的优惠。

优惠3:钻石卡会员,可享受总房款的1%优惠(以银行按揭贷款方式购买玉润锦园,且仅用于1#-3#楼、5#-9#楼使用,并在双方另行约定时间内办理完毕贷款银行所要求的所有贷款手续的客户,可申请成为钻石卡会员)。

以上优惠说明:实际房款为上述优惠1折扣后,再按照优惠2选择相应的付款方式予以折扣计算或按照优惠3的折扣方式计算(即优惠2和优惠3不可同时享受),各项优惠实际享受后的最终价格体现为《商品房买卖合同》中的价格。

五、预售资金落实情况:

(一)我公司承诺依照《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》的规定使用“玉润锦园”项目商品房预售资金。

(二)玉润锦园商品房预售资金监管的监管银行是浙商银行股份有限公司温州瑞安支行,预发放的资金账户账号是: 3330020110120100122419 ,开户行:浙商银行股份有限公司温州瑞安支行。根据商品房预售相关法规和政策文件要求,将购房款存入商品房预售资金监管账户。

(三)我公司与浙商银行股份有限公司温州瑞安支行、北京敬业建设监理有限公司已共同签订商品房预售资金监管协议,并已提交给瑞安市住房和城乡规划建设局备案。

责编:(大猫)

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