[摘要] 【温州房天下数据监控中心】海悦城·璟园位于洞头新城二期F04地块，经洞头县民政局地名办审核批准命名为《海悦城·璟园》
【温州房天下数据监控中心】海悦城·璟园位于洞头新城二期F04地块，经洞头县民政局地名办审核批准命名为《海悦城·璟园》
一、海悦城·璟园(二期)项目基本详情
总建筑面积为191775㎡，其中：住宅面积为133471.52㎡，15幢，共1238套商品房；商业(含饭店及超市)面积为9395.15㎡；菜市场面积为3015.74㎡，公厕面积为76㎡，垃圾收集站面积为100.26㎡，物业用房面积为1058.53㎡；公建配套面积为1041.32㎡；机动车库兼人防面积为36457.54㎡；非机动车库兼人防面积为2681.33㎡；设备用房面积为798.08㎡。
本次申请预售房源为8幢、14幢、15幢预售住宅面积为30153.44㎡，共226套；其中：
第8幢27层：建筑面积13758.09㎡，共100套。
第14幢27层：建筑面积13046.29㎡，共98套。
第15幢17层：建筑面积3349.06㎡，共28套。
本项目容积率为≤2.28，绿地率为≥38%。
本项目工程施工实际进度状况： 销售楼幢当前工程进度达到±0.00。
建设进度安排：建设工程项目的开工时间为2016年10月25日、结顶时间预计将在2018年2月20日、计划竣工交付的时间为2020年6月30日。
四、海悦城·璟园(二期)项目预售价格及其变动情况
（一）明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，所提供一房一价的明码标价价目表已经由物价局备案（详表附后）。
（二）价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。
（三）优惠政策：
凡符合在开盘当天成功预定的客户，可享受以下优惠政策：
1、符合已办理《海悦城·璟园（二期）优惠护照》条件的新客户或符合已参加购房优惠护照升级活动并将《海悦城·璟园优惠护照》升级为《海悦城·璟园（二期）优惠护照》条件的客户，可获积分40000分。
2、符合在2017年4月 23日至2017年5月6日期间内办理完成海悦城·璟园8、14、15幢开盘报名手续条件的客户，可获积分10000分。
3、符合在《商品房预定协议书》约定的时间内与华中公司签订《商品房买卖合同》条件的客户，按房款总额的1%给予购房优惠。
4、符合以一次性付款方式支付购房款条件的客户，按房款总额的2%给予购房优惠。
5、以上购房优惠可累加，每10000分积分可获抵房款总额1%的购房优惠，不足10000分的可按前述比例换算为相应比值。积分抵扣优惠折算累加总比例不得超过10%，即积分抵扣比例换算后比值等于或大于10%的，均按照房款总额的9.99%给予优惠。
五、预售资金落实情况：
（一）已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与工商银行股份有限公司洞头区支行签订“浙江省商品房预售资金监管协议”。（见附件）。
（二）预售资金专用存款账户名称为：温州市洞头华中房地产开发有限公司海悦城·璟园商品房预售资金专用户，账号为：1203288029100041077 。
（三）本公司保证预售所得款项优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。
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