[摘要] 城中村改造是加速城市转型发展的切入点和突破口，是我市当前纵深推进“大拆大整”重中之重的中心工作。
城中村改造是加速城市转型发展的切入点和突破口，是我市当前纵深推进“大拆大整”重中之重的中心工作。
为完成好这项工作，瓯海区去年涌现出了梧田街道塘西村这样的改造典型，该村拆后地块今年“带安置出让”，安置房建设有望品质更高，速度更快。那么，今年瓯海区其他各村改造情况如何，有着哪些改造亮点？记者昨向瓯海区征收办了解情况。
完成入户丈量已超万户
瓯海区今年继续加大拆整力度，共计划对全区范围内的34个行政村(区块)实施改造。
截至本月10日，30个行政村(区块)的改造工作已启动，累计完成入户丈量11472户，签订协议1665户，腾空旧房978户，拆除旧房115户。对此，瓯海区征收办副主任吴晓东表示，从总体数据上看，瓯海区城中村改造目前正处于稳步推进阶段，涌现出了像梧田街道南堡村桐社(东岸)自然村这样的改造典型。同时他坦言，为顺利完成6月底前10个整村的签约任务，瓯海区下一步的改造计划还需提速。
为此，瓯海区城中村改造相关责任领导及瓯海区大拆大整办、征收办等单位，将加大对各村改造工作的督进力度，改造情况已要求每日一报。
另据记者了解，目前瓯海区各部门已抽调了160多名干部分派到村，协助相关镇街开展城中村改造工作，人员皆已到位。
货币化安置率升至21.4%
今年，瓯海区创新出台《瓯海区城中村改造产权调换安置权益回购若干规定》。这一规定使被征迁人可以选择部分产权调换，部分实行回购，操作办法简单灵活。
举例来说，一户三口之家有一幢200㎡的房源，去年时该户家庭只能选择要么全部房屋实物安置，要么全部货币化安置。有了今年的新政策后，该户家庭的安置选项就增多了，在留足人均30㎡建设面积的基础上，90㎡可选择房屋实物安置，剩余110㎡可选择货币化安置。
数据显示，新政策受到了广大征迁户的欢迎，截至目前瓯海区今年的货币化安置已升至21.4%，比去年提高了16.4%。吴晓东说，随着瓯海区房屋征收货币化安置政策的优化调整，在全力攻坚各村改造签约的基础上，瓯海区将引导更多征迁户选择货币化安置，最终实现货币化安置率50%以上。
争取国开行97亿元贷款
在争取资金保障上，瓯海区今年要求各镇街及安置房建设单位及时做好2017年城中村改造拆旧建新的项目资金预算，并上报资金预算方案。
另外，瓯海区今年还多方并举，提出不仅要向国开行、农发行争取棚改专项贷款，还要力争向商业银行寻求贷款支持。吴晓东说，国开行、农发行等棚改专项贷款利率较低，是瓯海区城中村改造项目融资贷款的。
目前，瓯海区已委托专业中介机构编制完成了《瓯海区城中村改造项目货币回购可行性研究报告》，融资项目立项后将向国开行争取97亿元贷款。
与此同时，各大商业银行对城中村改造项目贷款普遍持积极支持态度，瓯海区前期也与兴业银行、温州银行等有过对接。
下一步若改造项目融资在资金保障上存有缺口，会考虑利用商业贷款来补。
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