[摘要] 2017年全国房地产市场进入新一轮的调控加码，国家统计局于5月15日公布2017年1-4月份全国房地产开发投资和销售情况。
前言：2017年房地产市场进入新一轮的调控加码，国家统计局于5月15日公布2017年1-4月份房地产开发投资和销售情况。
国家统计局数据显示：1-4月份，房地产开发投资27732亿元，同比增长9.3%，增速比1-3月份提高0.2个百分点；商品房销售面积41655万平方米，同比增长15.7%，增速比1-3月份回落3.8个百分点；房地产开发企业到位资金47221亿元，同比增长11.4%，增速比1-3月份回落0.1个百分点。
另一数据显示，前4月房地产开发企业土地购置面积5528万平方米，同比增长8.1%，增速比1-3月份提高2.4个百分点；土地成交价款2104亿元，增长34.2%，增速提高17.5个百分点。
回到温州，2017年前4个月累积销售套数22874套，相较于2016年的20097套，成交量增加2777套，涨幅13.82%。从上图可知，2017年跟16年相比，首月成交同比增长了28.41%，整体数据显示17年前4月温州楼市成交呈平稳增长态势发展。
3月份是房地产传统销售旺季，但是温州3月成交居然比16年减少了905套，同比下跌15.21%。一开始小编也是百思不得其解，在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，不少城市3月成交量都大幅下降，但温州至今为止暂未实施任何调控政策。
再一看，3月温州市区（鹿城、龙湾、瓯海、经开）新供应批准预售房源11.58万方，在前4月中是批准预售面积的一个月，新盘上市预热不够加上3月温州新房价格涨了0.5%（数据来源于国家统计局），所以3月成交略微减少也是情理之中的，这不在4月就又重新回涨了。
4月份，由于温州楼市多个新盘开盘或加推热销，导致成交量攀升。据温州市住建委房管局商品房网上销售系统数据显示，4月温州新房成交量为6843套，环比3月份增幅为35.6%。其中，市区2737套，环比增长41%；郊县4106套，环比增长32.2%。
截止当前，从4月份延续而来的新盘供应态势并未削弱，且郊县接连推出新盘都成交不菲。市区也有不少购房者关注的楼盘现已开盘或是即将开盘，像是七都万科鹿岛甲第2期、碧桂园11642元/平方米[龙湾]碧桂园1套在售·珑悦、华鸿·万府2期等等，现在市场上新盘供应、加推，加上开发商前期宣传以及楼盘区域内供需要求等因素的原因，必会出现阶段性成交热潮。
近日温州市委党校发布的《2017年温州蓝皮书》认为，商品房的供应量处于高位已成为市场的一种预期，但当前加大货币化安置力度已成为共识的背景下，短期内市区商品房价格几乎没有下降的空间。
就目前情况来看，温州楼市市场的销售态势较为平稳，以后将会不会有新的政策或是价格变化我们都不得而知，但楼市成交数据小编会一直关注下去，预知更多楼市信息，敬请关注温州房天下。
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