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万科中梁新都会2期一房一价公示,该选哪套?

温州房天下  作者:房天下   2017-06-08 09:02

[摘要] 瓯海中心区万科中梁新都会项目2期即将于本周六(6月10日)开盘,此次推出7幢、8幢、16幢共计329套房源。从房管局公布数据可知,2期房源中有9套为安置房。

万科中梁新都会自四月首开以来几近售罄,意向客户络绎不绝。6月10日,项目即将推出的2期房源以宽景央座为主,相对于部分一期房源来说视野更好。

温州房天下讯:瓯海中心区万科中梁新都会项目2期即将于本周六(6月10日)开盘,此次推出7幢、8幢、16幢共计329套房源。从房管局公布数据可知,2期房源中有9套为安置房

万科中梁新都会此次推出房源的主力户型在97-132㎡之间,二期整体惠后(按照9折计算)均价17787元/㎡,相比一期折后均价16772元/㎡上涨1000元左右。

因各楼栋之间的位置、光线等不定原因,价格上面也难免有所差异,小编特制上表,以帮助更多的网友清晰明了的选购房源。从上表中可以看出,16幢高层位居中间,无110㎡以下刚需面积房源,面积段以110-170㎡的改善性房源为主。

从上图可以看到,该项目总共22幢,一期已推1、2、3、4、5、6、9、11、13幢,共396套房源,截止当前去化已达98%(此处说的去化是以房管局网签时间为准)。

而此次发布的3幢房源中,7、8幢为高层,16幢为小高层。先说7、8幢,坐北向南,8号楼定价稍高于7号楼原因是7号楼两面临街,且7号楼与前面的5号楼之间的楼间距不如8号楼与6号楼之间的楼间距宽,且5号楼属高层会遮挡7号楼部分房源的光线,6号楼属小高层加之较宽的楼间距,8号楼整体光线几乎不受遮挡。当然16幢价格又略高,楼栋前面均为联排叠墅,光源不受阻挡。

关于项目的基础介绍小编就不再赘述了,毕竟广告宣传单页也看了不少了。在这里小编只想说,据房天下数据监控中心数据显示,现如今瓯海中心区在售楼盘并不多了,不少房源都已在售车位了,在资源稀缺的瓯海中心版图,新都会2期是不少想在该区域择居的网友的又一大选择。

房管局公示优惠政策如下:

1、明码标价:商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式,于2017年6月5日经价格主管部门备案(温瓯价检备【2017】170号),详见附件。

2、价格调整:根据温州市价格主管部门文件要求执行。

3、促销方案如下:
①按公司要求在约定时间内签定《商品房买卖合同》,可享受总房款1%优惠;
购房客户为万科中梁新都会VIP会员可凭积分兑换优惠,每100积分可兑换总房款0.01%优惠,可享1%总房款优惠;
购房户为新都会银卡的客户购房时可享受总房款1%优惠,购房户为新都会金卡的客户购房时可享受总房款2%优惠,购房户为新都会铂金卡的客户购房时可享受总房款3%优惠,以上三种卡仅可享受一种优惠;
首付款达到房屋总房款的40%享受总房款1%优惠,首付款达到房屋总房款的60%享总房款2%优惠,首付款达到房屋总房款的80%享总房款3%优惠,一次性付款享受房屋总房款5%优惠;
⑤持有万科中梁新都会尊爵卡享总房款4%优惠。
以上优惠④、优惠⑤不可叠加优惠,优惠不超过总房款的10%;以上优惠已含万客会各级别会员相应优惠,万客会员优惠不再额外享受;优惠截止所有房源售罄为止。
备注:优惠后总房款= 备案总价*[1-优惠①(如有)-优惠②(如有)-优惠③(如有)-(优惠④或优惠⑤(如有)]

 

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