[摘要] 【温州房天下数据监控中心】该公司投资开发建设的苍南县县城中心区09-3地块,经苍南县地名委员会审核批准取名的“滨湖锦园”商品房项目,推广名为“中梁首府”,位于苍南县县城区渎浦路以东、建兴路以南,土地用途为商住用地。推广名为《苍南中梁首府》
【温州房天下数据监控中心】该公司投资开发建设的苍南县县城中心区09-3地块,经苍南县地名委员会审核批准取名的“滨湖锦园”商品房项目,推广名为“中梁首府”,位于苍南县县城区渎浦路以东、建兴路以南,土地用途为商住用地。推广名为《苍南中梁首府17417元/平方米[苍南]苍南中梁首府0套在售》
一、苍南中梁首府17417元/平方米[苍南]苍南中梁首府0套在售(一期)项目基本详情
项目总建筑面积62903.46㎡,其中:地上计容建筑面积为49914.13㎡(住宅47640.39㎡,商业1314.83㎡,餐饮196.79,物业用房374.47㎡,配电间155.24㎡,消控中心34.35㎡,居家养老服务用房108.53㎡),户数396户,不计容积率12898.33㎡。本项目总幢数为6幢,分别1幢、第2幢、第3幢、第4幢、第5幢、第6幢。
本次申请预售第1幢、第3幢、第4幢、第5幢、第6幢,预售商品房总建筑面积43888.49㎡(其中:住宅42376.87㎡,共354套;商业1314.83㎡,共21套;餐饮196.79㎡,共4套)。其中:
第1幢住宅:3520.32㎡ 共28套
第3幢 住宅:10605.73㎡ 共89套
第4幢 住宅:8465.23㎡ 共67套
商业:165.77㎡ 共 3套
第5幢 住宅:11402.48㎡ 共102套
商业:685.77㎡ 共 11套
第6幢 住宅:8383.11㎡ 共68套
商业:463.29㎡ 共7套
餐饮:196.79㎡ 共4套
项目容积率为2.5,绿地率为25%。
二、苍南中梁首府17417元/平方米[苍南]苍南中梁首府0套在售(一期)项目销售情况
三、苍南中梁首府17417元/平方米[苍南]苍南中梁首府0套在售(一期)项目建设情况
(一)目前工程项目第1幢、第3幢、第4幢、第5幢、第6幢已完成基础工程。
(二)工程于2017年3月开工,小高层住宅预计于2017年9月30日主体结顶,多层住宅预计于在2017年7月31日主体结顶,将在2019 年5月20日竣工交付使用。
四、苍南中梁首府17417元/平方米[苍南]苍南中梁首府0套在售(一期)项目预售价格及其变动情况
(一)明码标价:商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式,于2017年6月8日已经由苍南县发展和改革局备案,明码标价价目表见附件。
(二)价格调整:根据温州市价格主管部门文件要求执行。
(三)开盘促销方案(住宅不超过11%,商业不超过9%)。
住宅
1、存抵优惠: 2万抵3万购房优惠活动,即在总价基础上优惠1万元;
2、准时签约优惠:在规定在时间内准时签约的可享受总房款1%优惠;
3、商业贷款优惠:办理商业银行按揭可享受总房款1%优惠,公积金及组合贷款不享受此优惠;
4、中梁会会员优惠:苍南中梁首府17417元/平方米[苍南]苍南中梁首府0套在售(核准名:湖滨锦园)住宅开盘当日起7日内成功购买住宅的客户,均视为临时会员,可享受住宅总房款4%优惠。
5、开盘特别优惠:开盘当日起7日内认购可享受特别优惠0-2万元。
6、多付款多优惠 :(有效期限:2017年6月11日-2017年8月10日)
1)首付比例35%及以上的,享受总房款0.5%的优惠;
2)首付比例40%及以上的,享受总房款1%的优惠;
3)首付比例60%及以上的,享受总房款2%的优惠;
4)首付比例70%及以上的,享受总房款2.5%的优惠;
5)一次性付清全额购房款的,可享受总房款的4%优惠。
说明:房价优惠计算公式:{(备案价-优惠1)*{优惠2(若有)+优惠3(若有)+优惠4(若有)}-优惠5}*优惠6(若有)
1、业主优惠:购买苍南中梁首府17417元/平方米[苍南]苍南中梁首府0套在售住宅的客户及苍南县域内中梁项目的老业主,再购买苍南中梁首府商铺时可享受总房款1%优惠;
2、累计购商铺优惠:一个客户购买两间或两间以上商铺的,享受总房款1%优惠;
3、中梁会会员优惠:购买苍南中梁首府17417元/平方米[苍南]苍南中梁首府0套在售商铺的客户,均视为临时会员,可享受总房款2%优惠;
4、多付款多优惠 :(有效期限:2017年6月11日-2017年8月10日)
1)首付比例60%及以上的,享受总房款1%的优惠;
2)首付比例70%及以上的,享受总房款2%的优惠;
3)首付比例80%及以上的,享受总房款3%的优惠;
4)首付比例90%及以上的,享受总房款4%的优惠;
5)一次性付清全额购房款的,可享受总房款的5%优惠。
五、预售资金落实情况:
(一)该商品房预售款的开户银行和账户帐号情况
开户行:中国民生银行股份有限公司温州苍南支行
开户账户名称:苍南县中梁悦置业有限公司滨湖锦园资金专户
开户帐号:699742979
(二)本公司于2017年6月7日与中国民生银行股份有限公司温州苍南支行和重庆鸥监理咨询有限公司签订预售款使用监管协议。
责编:(大猫)
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