[摘要] 【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的温州市瑶溪南片居住区H-11-1地块房地产建设工程，位于温州市龙湾区永中街道东林村，经温州市龙湾区民政局审核批准取名为《鸿瑞嘉园》。推广名为《华鸿万府》
【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的温州市瑶溪南片居住区H-11-1地块房地产建设工程，位于温州市龙湾区永中街道东林村，经温州市龙湾区民政局审核批准取名为《鸿瑞嘉园》。推广名为《华鸿万府》
一、华鸿万府（三期）项目基本详情
据浙江信宇测绘有限公司的房产预售面积测绘报告，总建筑面积：地上部分111123.45㎡，分别是住宅817套103233.95㎡，商业56套6524.79㎡，物业管理用房780.26㎡，居家养老用房面积180.28㎡，配电房面积345.99㎡，消控，监控室面积53.00㎡，门卫面积5.18㎡；另架空层1172.2㎡；地下室31531.89㎡，分别是：机动车库兼人防面积31000.02㎡，设备用房面积531.87㎡
项目容积率≤2.5,绿地率≥30%。
本项目三期预售范围如下：住宅11幢、17幢，计建筑面积15040.4㎡，118套，商业8幢、12幢、17幢，计建筑面积3647.66㎡，34套，共计预售面积18688.06㎡，共152套。
二、华鸿万府（三期）项目销售情况
三、华鸿万府（三期）项目建设情况
1、本次销售楼幢当前工程形象进度：11幢达四层，17幢达七层。
2、本项目于2016年12月份开工，预计将在2017年8月份主体全部结顶，计划于2018年8月份竣工。
四、华鸿万府（三期）项目预售价格及其变动情况
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，所提供的明码标价价目表已由物价局备案（详表附后）；
2、价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。
3、促销价格：
1）优惠1：参加鸿瑞嘉园“诚意金活动”，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款2%购房优惠；
2）优惠2：参加鸿瑞嘉园“客户置业计划详登活动”，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款2%购房优惠；
3）优惠3：购房客户为华鸿万府尊爵卡客户，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款2%购房优惠；
4）优惠4：购房客户为公司VIP金卡客户，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款1%购房优惠；购房客户为公司VIP铂金卡客户，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款2%购房优惠；(此两项优惠不能叠加，只能择其一)；
5）优惠5：多付款多优惠；
高层住宅（17幢）：
1、首付款为总房价40%，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款1%优惠；
2、首付款为总房价100%，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款2%优惠；
多层住宅(11幢）：
1、首付款为总房价100%，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款1%优惠；
特别提示：
A.商业用房不享受以上任何一项优惠；
B.上述优惠累计不超过10%，若等于或超过10%均以9.99%计算；
C.享受上述所有优惠均基于根据鸿瑞嘉园《商品房预定协议书》约定时间按时签订鸿瑞嘉园《商品房买卖合同》并按时办妥银行按揭或其他贷款手续或按时支付房款之前提要求，否则将被取消优惠；
D.以上多付款多优惠政策截止时间为开盘日期后两个月；
E.优惠后总房款计算方式：优惠后总房款=备案总价*（1 —[优惠1（如有）+ 优惠2（如有）+优惠3（如有）+优惠4（如有）+优惠5（如有）]）
五、预售资金落实情况：
1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与中国农业银行股份有限公司温州龙湾支行、浙江华地工程咨询有限公司签订《浙江省商品房预售资金监管协议》。
2、预售资金监管开户行及账户为：
监管账户： 温州市嘉正置业有限公司鸿瑞嘉园 ；
开户行：中国农业银行股份有限公司温州龙湾支行；
账号为：19225101040068988；
3、本公司保证预售所得款优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。
责编：（大猫）
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