[摘要] 本月初我市发布加强住房和用地供应管理新规后，今天，温州经济技术开发区金海园区D-04a地块公开挂牌出让，首次执行当土地竞价溢价率达到70%时，转为在此基础上通过现场竞报配建保障性住房面积的程序。
本月初我市发布加强住房和用地供应管理新规后，今天，温州经济技术开发区金海园区D-04a地块公开挂牌出让，首次执行当土地竞价溢价率达到70%时，转为在此基础上通过现场竞报配建保障性住房面积的程序。
根据市公共资源交易中心公布的信息，该地块土地竞价溢价率达到70%时，转为在此价格基础上通过现场竞报配建保障性住房面积，并以竞报面积者确定竞得人，每次竞报面积增幅为100平方米或100平方米的整数倍。
同时，配建保障性住房与商品住房品质保持一致，配建保障性住房应集中布置，建成后无偿移交当地政府，最终移交的建筑面积不得小于竞报的配建面积。
这也就是说，当该地块溢价率达到70%时，将不再继续竞价，转为竞报配建保障性住房，投报配建保障性住房面积者竞拍成功。业内人士表示，在总建筑面积不变的情况下，配建保障房面积越多，等于商品房建设面积越少，“加大保障房的建设力度，也是政府控制地价的一种有效手段”。
金海园区D-04a地块位于滨海十八路与金海二道交汇东南面，出让起始价为56050万元。地块土地面积74830.23平方米，土地用途为城镇住宅用地、批发零售用地、住宿餐饮用地，容积率控制在1.5至2.0；总建筑面积计入容积率指标的地上总建筑面积不大于149660平方米，折算下来每平方起始价为3745元。
根据此次公布的竞拍信息，该地块规划建筑密度不得高于25%，建筑高度不能高于80米，但也不能低于27米。同时，竞得该地块后，房开企业需要在1个月内全额缴清地价款。
建设时间此次也做了严格规定，房开企业需在政府提供土地之日起365天内动工、1460天内竣工；每延期一日，需向出让人支付相当于出让地价1‰的违约金，按起拍价来算，延期一日需付56.05万元。
市国土局表示，我市将科学把握住宅用地投放，确保住宅用地供应平稳有序，强化住宅用地供应调控目标管理，本月市区将集中公告挂牌一批经营性国有土地使用权。
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