[摘要] 【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的温州市状蒲片区农业示范单元ZP-04-C07地块房地产建设项目，位于温州市龙湾区蒲州街道上庄村，经温州市龙湾区民政局审核批准取名为《嘉华景苑》。推广名为《华鸿艺墅》
【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的温州市状蒲片区农业示范单元ZP-04-C07地块房地产建设项目，位于温州市龙湾区蒲州街道上庄村，经温州市龙湾区民政局审核批准取名为《嘉华景苑》。推广名为《华鸿艺墅18477元/平方米[龙湾]华鸿艺墅0套在售》
一、华鸿艺墅18477元/平方米[龙湾]华鸿艺墅0套在售（二期）项目基本详情
据浙江信宇测绘有限公司的房产预售面积测绘报告，总建筑面积：地上部分86977.33㎡，分别是住宅637套77725.57㎡，商业31套5013.63㎡，物业管理用房611.85㎡，居家养老用房面积141.21㎡，配电房面积247.02㎡，消控、监控室面积44.88㎡、门卫面积4.37㎡；另架空层1462.96㎡；地下室27396.80㎡，分别是：机动车库兼人防面积26946.34㎡，设备用房面积450.46㎡
项目容积率≤2.5,绿地率≥30%。
5幢、6幢、8幢、9幢共4幢，建筑面积30934.49㎡，其中住宅242套，建筑面积27737.5㎡；商业22套，建筑面积3196.99㎡。
二、华鸿艺墅18477元/平方米[龙湾]华鸿艺墅0套在售（二期）项目销售情况
三、华鸿艺墅18477元/平方米[龙湾]华鸿艺墅0套在售（二期）项目建设情况
1、当前的实际进度状况：销售楼幢当前工程形象进度达到±0.000。
2、本项目于2017年3月份开工，预计将在2018年1月份主体全部结顶，计划于2019年1月份竣工。
四、华鸿艺墅18477元/平方米[龙湾]华鸿艺墅0套在售（二期）项目优惠情况
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，所提供的明码标价价目表已由物价局备案（详表附后）；
2、价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。
3、促销价格：
5幢、6幢、8幢、9幢住宅促销价格：
优惠一、成功参加存抵活动的客户，高层存两万、低多层存三万，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款3%的优惠；
优惠二、参加嘉华景苑“客户置业计划详登活动”，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款2%购房优惠；
优惠三、购房客户为公司VIP金卡客户，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款1%购房优惠；
优惠四、多付款多优惠政策：
高层住宅：
1.首付款达40%且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款1%优惠；
2. 首付款达60%且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款2%优惠；
3. 首付款达100%且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款4%优惠。
低多层住宅：
1. 首付款达100%且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款2%优惠。
特别提示：
A. 上述优惠累计不超过10%，若等于或超过10%均以9.99%计算；
B. 以上高层多付款多优惠政策截止时间为2017年11月30日，低多层多付款多优惠政策截止时间为2017年8月31日；
C. 享受上述所有优惠均基于根据嘉华景苑《商品房预定协议书》约定时间按时签订嘉华景苑《商品房买卖合同》并按时办妥银行按揭或其他贷款手续或按时支付房款之前提要求，否则将被取消优惠；其中商业不享受以上任何一项优惠。
计算公式：
优惠后总房款=（备案总价*[1-（优惠一（如有）+优惠二（如有）+优惠三（如有）+优惠四（如有））]
五、预售资金落实情况：
1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与温州银行解放路支行、杭州正华招标代理有限公司签订《浙江省商品房预售资金监管协议》。
2、预售资金监管开户行及账户为
监管账户：温州嘉创置业有限公司鸿领熙园；
开户行：温州银行解放路支行；
账号为：760000120190007601；
3、本公司保证预售所得款优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。
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