[摘要] 【温州房天下数据监控中心】该公司投资开发的温州市中央绿轴区域E-26b地块房地产建设项目，坐落于温州市中央绿轴片区（温州市鹿城区南汇街道上田村、巨一村），经温州市鹿城区民政局审核批准取名《望都景苑》。推广名为《京都市府路壹号》
【温州房天下数据监控中心】该公司投资开发的温州市中央绿轴区域E-26b地块房地产建设项目，坐落于温州市中央绿轴片区（温州市鹿城区南汇街道上田村、巨一村），经温州市鹿城区民政局审核批准取名《望都景苑》。推广名为《京都市府路壹号40446元/平方米[鹿城]京都市府路壹号0套在售》
一、京都市府路壹号40446元/平方米[鹿城]京都市府路壹号0套在售一期项目基本详情
项目概况：经温州市民信房地产测绘有限公司预测，《望都景苑》地上部分总计62863.2㎡，分别是住宅面积：34769.77㎡，商业面积：1721.39㎡，办公面积：23356.01㎡，农贸面积：2029.02㎡，物业管理用房497.03㎡，居家养老用房：74㎡，消控室41.83㎡，配电用房260.44㎡，公厕64.12㎡，开闭所49.59㎡，另架空面积：552.81㎡。地下建筑面积：19697.18㎡（机动车库兼人防17988.20㎡、非机动库兼人防设施1351.21㎡、发电机房97.3㎡、水泵房222.44㎡、有线电视12.12㎡、通信机房25.91㎡组成）。
项目容积率为2.68，绿地率为30%。
本项目规划总平面图编号1#-15#经鹿城区民政局地名编序为：7幢、6幢、12幢、11幢、5幢、4幢、10幢、15幢、14幢、9幢、3幢、2幢、1幢、8幢、13幢。本次预售范围的幢号（以地名主管部门编号为准）如下：1幢、2幢、7幢、8幢、13幢，总建筑面积30325.10㎡。其中住宅142套，建筑面积21269.04㎡；7幢为商业，14套建筑面积1170.16㎡；13幢一层商业10间，建筑面积229.91㎡、一至二层农贸市场摊位114位，建筑面积2029.02㎡，三至十五层为办公104间，建筑面积5635.24㎡。
1、当前的实际进度状况：销售楼幢当前工程进度达到±0.00。
2、项目于2017年4月开工建设，预计2018年2月主体结构结顶，2019年3月竣工验收，2020年3月30日交付使用。
四、京都市府路壹号40446元/平方米[鹿城]京都市府路壹号0套在售一期项目优惠情况
（一）明码标价。商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，所提供的明码标价价目表已经由物价局备案（详表附后）；
（二）价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。
（三）商品房优惠方案
1、成功认购商品房并在规定时间内签订《商品房买卖合同》的按照如下优惠执行：
1）、优惠1：参加我公司定额验资活动并获取VIP卡，可享受该房屋总价款1%优惠；
2）、优惠2：参加诚意金缴纳活动的，凭诚意金报名单享受该房屋总价款1%优惠；
3）、优惠3：按《商品房预订协议书》约定按时签订合同，享受该房屋总价款1%优惠；
5）、优惠5：凭温州市鹿城京都房地产开发有限公司银卡，客户所购房屋按照相关要求在获得优惠1、优惠2、优惠3、优惠4、的基础上，可获得该房屋优惠后总房款1%优惠；凭温州市鹿城京都房地产开发有限公司金卡，客户所购房屋按照相关要求在获得优惠1、优惠2、优惠3、优惠4、的基础上，可获得该房屋优惠后总房款2%优惠；但该项优惠5，客户只可享受其中一种卡优惠，且不可累加；
6）、优惠6：客户购买1#、2#、8#房屋，首付该房屋总价款60%，可享受该房屋总价款2%优惠；首付该房屋总价款80%，可享受该房屋总价款3%优惠；一次性支付该房屋总价款的，可享受该房屋总价款5%优惠；
2、优惠计算
1#、2#、8#房屋优惠后总房款= 备案总价*[1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）*[1-优惠5（如有银卡、金卡的任一种卡）]*[1-优惠6如有）]*
（四）商业（7#）、办公（13#3-15层）优惠方案
1、成功认购并在规定时间内签订《商品房买卖合同》的按照如下优惠执行：
1）、优惠1：参加我公司定额验资活动并获取VIP卡，可享受该房屋总价款1%优惠；
2）、优惠2：参加诚意金缴纳活动的，凭诚意金报名单享受该房屋总价款1%优惠；
3）、优惠3：按《商品房预订协议书》约定按时签订合同，享受该房屋总价款1%优惠；
5）、优惠5：凭温州市鹿城京都房地产开发有限公司银卡，客户所购房屋按照相关要求在获得优惠1、优惠2、优惠3、优惠4、的基础上，可获得该房屋优惠后总房款1%优惠；凭温州市鹿城京都房地产开发有限公司金卡，客户所购房屋按照相关要求在获得优惠1、优惠2、优惠3、优惠4、的基础上，可获得该房屋优惠后总房款2%优惠；但该项优惠5，客户只可享受其中一种卡优惠，且不可累加；
6）、优惠6：客户购买商业、办公，一次性支付该房屋总价款的，可享受该房屋总价款10%优惠；
2、优惠计算
优惠后总房款= 备案总价*[1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）]*[1-优惠5（如有银卡、金卡的任一种卡）]*[1-优惠6（如有）]
（四）农贸市场（13#1-2层）优惠方案
1、商品房农贸市场（13#1-2层）优惠方案：（1）成功认购商品房并在规定时间内签订《商品房买卖合同》的按照如下优惠执行：1）、优惠1：参加诚意金缴纳活动的，凭诚意金报名单享受该房屋总价款1%优惠；2)、优惠2：按《商品房预订协议书》约定按时签订合同，享受该总价款1%优惠；3)、优惠3：农贸摊位若参与经营管理公司统一招商、统一管理，根据实际情况享受上述优惠后的基础上，再享受18%的优惠；4）、优惠4：一次性付款并在规定时间内签约的客户再享10%的优惠；（2）优惠计算：优惠后总房款＝备案总价*[1-优惠1（如有）-优惠2（如有）]*[1-优惠3（如有）]*[1-优惠4（如有）]
五、预售资金落实情况：
1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与宁波银行股份有限公司温州分行、北京中联环建设工程管理有限公司，签订《浙江省商品房预售资金监管协议》。
2、预售款账户开户银行：宁波银行股份有限公司温州分行
账户名称：温州市鹿城京都房地产开发有限公司望都景苑，
账号为：76010122000462418。
3、本公司保证预售所得款项优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。
责编：（大猫）
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