[摘要] 【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的瑞雅园项目（推广名：中央原墅），经瑞安市民政局同意命名为“瑞雅园”，项目坐落于安阳街道红星村旧村改造及安置留地（瑞祥新区07-6地块2016XG020号）地块，位于瑞安市安阳街道东起周家桥河、南接民公路、西临卓敬路、北靠周家桥河。
【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的瑞雅园项目（推广名：中央原墅），经瑞安市民政局同意命名为“瑞雅园”，项目坐落于安阳街道红星村旧村改造及安置留地（瑞祥新区07-6地块2016XG020号）地块，位于瑞安市安阳街道东起周家桥河、南接民公路、西临卓敬路、北靠周家桥河。
一、瑞雅园(一期)项目基本详情
瑞雅园项目分别由8幢低层，3幢高层建筑和2幢配套建筑共13幢建筑组成，根据初步设计批复记载，地上建筑面积84437㎡（其中住宅83255.5㎡，物业用房592㎡，居家养老服务用房169㎡，配电房360.5㎡，消控室60㎡），地下室27326.2㎡，另地上架空1323.6㎡。建筑密度24.95%，容积率2.6，绿地率30%。
本次预售情况如下：瑞雅园一期项目于2017年7月7日取得《商品房预售许可证》，证号为瑞安市售许字 （2017）第013号，批准预售总建筑面积为47776.28平方米，批准预售许可范围包括2#、3#、6#楼,共3幢全部商品住宅332套。
二、瑞雅园(一期)项目销售情况
三、瑞雅园(一期)项目建设情况
项目尚在施工，根据中国农业银行股份有限公司瑞安市支行出具的证明，瑞雅园项目工程开发建设资金投入已达到该项目工程开发建设总投资25．4%。计划于2020年6月30日整体交付使用。
四、瑞雅园(一期)项目优惠情况
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式,经价格主管部门备案，住宅均价为24745元/平方米，价为46235元/平方米，价为20125元/平方米；（各套商品住房明码标价详见附件）。
2、价格调整:预售价格按照温州市政府〔2010〕62号文件第九条规定的要求。强化商品住房销售价格的监控，商品住房销售明码标价实行“一房一价”的方式，向价格主管部门申报备案后，1个月内浮动幅度不能超过5%。1个月后需要调整商品住房销售价格的，按规定再向价格主管部门申报备案并公示。
优惠1、凭“中央原墅”望族名录并盖有展厅开放专用章，开盘当场成功认购可
享优惠总房款的1%；
优惠2、
（1）凭华鸿集团VIP银卡客户，开盘当场成功认购可享优惠总房款的1%；
（2）凭华鸿集团VIP金卡客户，开盘当场成功认购可享优惠总房款的2%；
（3）凭别墅专属vip贵宾卡购买6#楼，开盘当场成功认购可享优惠总房款的1%；
优惠3、
付款优惠：
（1）2#楼、3#楼优惠
a、首付款必须达到总房款的30%可签约，无折扣优惠；
b、首付款达到总房款的50%，享受总房款2%的优惠；
c、首付款达到总房款的60%，享受总房款2.8%的优惠；
d、首付款达到总房款的70%，享受总房款3.6%的优惠；
e、首付款达到总房款的80%，享受总房款4.4%的优惠；
f、首付款达到总房款的90%，享受总房款5.2%的优惠；
g、一次性全额付款，享受总房款6%的优惠。
（2）6#楼：一次性付清全额购房款的，可享受总房款的3%优惠。
以上优惠说明:实际房款为上述优惠1或优惠2折扣后，再按照优惠3选择相应的付款方式予以折扣计算或按照优惠3的折扣方式计算，各项优惠实际享受后的最终价格体现为《商品房买卖合同》中的价格。
以上优惠只针对住宅可以累加，但优惠不超过总房款10%；若超出10%优惠，则按优惠折扣9.99%计算。2017年7月16日前签约，才能享受以上所有优惠。
五、预售资金落实情况：
（一）我公司承诺依照《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》的规定使用“瑞雅园”项目商品房预售资金。
（二）瑞雅园商品房预售资金监管的监管银行是浙商银行股份有限公司温州塘下支行，预发放的资金账户账号是：3330020510120100049077，开户行：浙商银行股份有限公司温州塘下支行，账户名：瑞安市鸿禧置业有限公司瑞雅园监管专户。根据商品房预售相关法规和政策文件要求，将购房款存入商品房预售资金监管账户。
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