[摘要] 【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的温州市永强北片区瑶溪南单元12-H-18b地块房地产建设工程，位于温州市龙湾区永中街道东林村，经温州市龙湾区民政局审核批准取名为《珑誉苑》。推广名为《德信龙湾大院》
【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的温州市永强北片区瑶溪南单元12-H-18b地块房地产建设工程，位于温州市龙湾区永中街道东林村，经温州市龙湾区民政局审核批准取名为《珑誉苑》。推广名为《德信龙湾大院》
一、德信龙湾大院项目基本详情
据温州市立民房地产测绘有限公司的房产预售面积测绘报告，总建筑面积：地上部分76981.57㎡，分别是住宅486套58604.8㎡，商业237套15319.37㎡（由沿街商业2361.33㎡、餐饮3709.15㎡、集中商业9248.89㎡组成），物业用房565.26㎡（由住宅物业管理用房433.20㎡、商业物业管理用房132.06㎡组成），社区用房351.53㎡，配电房101.88㎡，社区医疗卫生站152.02㎡，青少年活动中心253.44㎡，居家养老服务用房100.93㎡，电信网点102.10㎡，有线电视机房15.53㎡，弱电消控中心58.62㎡，配电开闭所218.44㎡，公厕61.08㎡，电信机房25.37㎡；另架空层1428.23㎡；地下室32940.72㎡（含机动车库31899.13㎡，柴油发电机房122.15㎡，生活水泵房311.73㎡变配电间95.93㎡，非机动车库兼坡道人防511.78㎡）
项目容积率≤2.2,绿地率≥30%。
本项目一期预售范围的住宅幢号（依照地名办标注）如下：
一期预售住宅（依照地名办标注）8幢、9幢、11幢、12幢、13幢计建筑面积37543.53㎡，315套。
二、德信龙湾大院项目销售情况
三、德信龙湾大院项目建设情况
1、本次销售楼幢当前工程形象进度：销售楼幢达到±0.00。
2、本项目于2017年3月份开工，预计将在2018年9月份主体全部结顶，计划于2019年12月份竣工。
四、德信龙湾大院项目优惠情况
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，所提供的明码标价价目表已由物价局备案（详表附后）；
2、价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。
3、促销价格：
（1）、参加珑誉苑“样板房开放活动”，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款10000元购房优惠；
（2）、参加珑誉苑“诚意金活动”，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款5000元购房优惠；
（3）、按照珑誉苑《商品房预定协议书》约定，按时签订《商品房买卖合同》，可享受总房款0.5%购房优惠；
（4）、购房客户为德信集团VIP银卡客户，给予总房价1.5%的优惠；
（5）、购房客户为德信集团VIP金卡客户，给予总房价4%的优惠；
（6）、德客会会员客户，凭积分可兑换优惠，每100分可抵扣总房价0.01%优惠；
（7）、多付款多优惠：
高层住宅（11幢、12幢、13幢）：
首付款为总房价40%，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款1%优惠；首付款为总房价50%，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款1.5%优惠；首付款为总房价60%，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款2%优惠；首付款为总房价100%，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款3%优惠；
多层住宅（8幢、9幢）：
首付款为总房价50%，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款1%优惠；首付款为总房价100%，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款2%优惠；
备注：
A、以上各优惠可累加，但不超过总房价的10%，若等于或超过10%均以9.99%计算；
B、以上优惠须在约定时间内签定《商品房买卖合同》；
C、以上多付款多优惠政策高层（11幢、12幢、13幢）截止时间为开盘日期后五个月，多层（8幢、9幢）截止时间为开盘日期后三个月；
D、优惠后总房款计算方式：优惠后总房款=[备案总价—优惠1（如有）—优惠2（如有）]*（1 —[优惠3（如有）+ 优惠4（如有）+优惠5（如有）+优惠6（如有）+优惠7（如有）]）
五、预售资金落实情况：
1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与浙商银行股份有限公司温州分行、重庆林鸥监理咨询有限公司签订《浙江省商品房预售资金监管协议》。
2、预售资金监管开户行及账户为：
监管账户：温州德信龙瑞置业有限公司珑誉苑资金监管专户
开户行：浙商银行股份有限公司温州分行
账号为：3330020010120100286967
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