[摘要] 8月22日，市区迎来本月首宗挂牌地块——梧田新区D-1-06a地块。该地块性质为商住用地，出让面积24848平方米，出让起始价78271万元，楼面单价10500元，预计9月28日出让。
8月22日，市区迎来本月首宗挂牌地块——梧田新区D-1-06a地块。该地块性质为商住用地，出让面积24848平方米，出让起始价78271万元，楼面单价10500元，预计9月28日出让。
今年，梧田新区逐渐引人注目。2月，德信以9553元/平方米的楼面价摘得梧田新区A-4-02a地块（碧桂园11642元/平方米[龙湾]碧桂园1套在售·玖号院）。3月29日，宏地以楼面价15078元拿下200亩梧田塘西组合地块的开发权。上周，华润又以15806元/平方米布局该片区。此次为梧田新区的第四次挂牌。
该地块位于瓯海区南湖板块，可通过龙霞路向北直通老城区，距离温瑞大道、南湖路等城市主干道仅数百米，温丽高速、沈海高速交会于附近并设温州南互通，交通条件优越。地块南北两侧临河，东南方向为荷塘月色公园，并近邻温瑞塘河、三垟湿地，具有较好的生态环境。地块西侧为北京外国语大学温州附属学校，周边还有温州第二外国语学校、温州中学、温州市第五十一中学等。万象城位于该地块东侧约500米，可基本解决该片区的商业与生活配套。
今年以来整个南湖板块拆迁力度较大，释放了强劲的购买力。而且，地块周边新盘不多，南面在售的华鸿万象公馆26851元/平方米[瓯海]华鸿万象公馆0套在售，7月成交均价22517元/平方米。未来地块发展优势明显。
当前，该地块周边已建成中梁·国宾1号、中梁·四季原著26623元/平方米[瓯海]四季原著1套在售、华润·悦府等品质小区，已初步形成生态居住社区，华鸿·万象公馆正在建设中。除市区购房者外，该区域也吸引了不少瑞安等南部郊县居民前来购房、落户，多数房源在二手房市场上的成交单价在25000—30000元。去年，华鸿以10369元/平方米拿下万象公馆地块，其一期和二期共推503套，分别在4月27日和6月22日开盘，整体均价20779元/平方米。
8月26日碧桂园11642元/平方米[龙湾]碧桂园1套在售•珑悦三期盛大开盘 159•北压轴首映
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