[摘要] 【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的鸿盛景园项目（推广名：中央公园），经瑞安市民政局同意命名为“鸿盛景园”，项目位于瑞祥新区下沙塘村，一期具体位置东起河流、南临民公路、西靠安阳北路、北至院士路。
【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的鸿盛景园项目（推广名：中央公园），经瑞安市民政局同意命名为“鸿盛景园”，项目位于瑞祥新区下沙塘村，一期具体位置东起河流、南临民公路、西靠安阳北路、北至院士路。
一、瑞安时代华鸿中央公园一期项目基本详情
浙江信宇测绘信息有限公司预测，本项目由7幢低层，9高层建筑和4幢配套建筑共20幢建筑组成，地上总建筑面积124230.49㎡，其中：住宅建筑面积120006.78㎡，商业2452.70㎡,物业用房建筑面积870.28㎡（分别位于4号楼一层、10号楼1层、13号楼东边套1、2层）。配套建筑900.73㎡，（其中消控室59.15㎡位于11号楼1层，配电房、开闭所及计量小间600.93㎡位于14号楼1层、19号楼1层、20号楼1层，养老用房240.65㎡分别位于9号楼1层），另地下室37360.63㎡，另架空面积3817.17㎡。5、鸿盛景园已与绿城物业服务集团有限公司温州分公司签订前期物业管理服务合同，并已报瑞安市住房和城乡规划建设局备案。
本次预售情况如下：鸿盛景园一期项目于2017年8月23日取得《商品房预售许可证》，证号为瑞安市售许字（2017）第016号,批准预售总建筑面积为73600.4平方米，批准预售许可范围包括2#、6#、9#、11#、12#、13#、17#、18#楼,共8幢全部商品住宅503套。
二、瑞安时代华鸿中央公园一期项目销售情况
三、瑞安时代华鸿中央公园一期项目建设情况
本项目尚在施工，根据中国农业银行股份有限公司瑞安市支行出具的证明，鸿盛景园项目工程开发建设资金投入已达到该项目工程开发建设总投资25．52%。计划于2020年7月31日整体交付使用。
四、瑞安时代华鸿中央公园一期项目优惠情况
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式,经价格主管部门备案，住宅均价为24487元/平方米，价为44104元/平方米，价为16719元/平方米；（各套商品住房明码标价详见附件）。
2、价格调整:预售价格按照温州市政府〔2010〕62号文件第九条规定的要求。强化商品住房销售价格的监控，商品住房销售明码标价实行“一房一价”的方式，向价格主管部门申报备案后，1个月内浮动幅度不能超过5%。1个月后需要调整商品住房销售价格的，按规定再向价格主管部门申报备案并公示。
优惠1、凭“中央公园”公园望族名录并盖有展厅开放专用章，可享优惠总房款的1%；
优惠2、
（1）凭瑞安中央公园银卡客户，可享优惠总房款的1%；
（2）凭瑞安中央公园金卡客户，可享优惠总房款的2%；
（3）凭别墅专属vip贵宾卡购买2#、6#楼，可享优惠总房款的1%；
2017年8月31日前签约,才能享受优惠1、优惠2。
优惠3、
付款优惠：
（1）9#楼、11#、12#、13#、17#、18#楼优惠
a、首付款必须达到总房款的30%可签约，无折扣优惠；
b、首付款达到总房款的50%，享受总房款2%的优惠；
c、首付款达到总房款的60%，享受总房款2.8%的优惠；
d、首付款达到总房款的70%，享受总房款3.6%的优惠；
e、首付款达到总房款的80%，享受总房款4.4%的优惠；
f、首付款达到总房款的90%，享受总房款5.2%的优惠；
g、一次性全额付款，享受总房款6%的优惠。
（2）2#、6#楼：一次性付清全额购房款的，可享受总房款的3%优惠。
（3）付款优惠说明:优惠3的付款优惠按开盘当日起计每推迟一个月,优惠3折扣减少10%,该楼栋结顶之日起不再享受优惠。
实际房款为上述优惠1或优惠2折扣后，再按照优惠3选择相应的付款方式予以折扣计算或按照优惠3的折扣方式计算，各项优惠实际享受后的最终价格体现为《商品房买卖合同》中的价格。
以上优惠只针对住宅可以累加，但优惠不超过总房款10%；若超出10%优惠，则按优惠折扣9.99%计算。
五、预售资金落实情况：
（一）我公司承诺依照《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》的规定使用“鸿盛景园”项目商品房预售资金。
（二）鸿盛景园商品房预售资金监管的监管银行是中国建设银行股份有限公司瑞安支行，预发放的资金账户账号是：33050162613509888886，开户行：中国建设银行股份有限公司瑞安支行，账户名：瑞安市恒运置业有限公司（鸿盛景园）。根据商品房预售相关法规和政策文件要求，将购房款存入商品房预售资金监管账户。
（三）我公司与中国建设银行股份有限公司瑞安支行已共同签订商品房预售资金监管协议书，并已提交给瑞安市住房和城乡规划建设局备案。
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