[摘要] 【温州房天下数据监控中心】该公司投资开发的温州市洪殿片区B-35地块房地产建设项目,坐落于鹿城区滨江街道上陡门路118号,经温州市鹿城区民政局审核批准取名《雅御园》。推广名为《万科翡翠滨江》
【温州房天下数据监控中心】该公司投资开发的温州市洪殿片区B-35地块房地产建设项目,坐落于鹿城区滨江街道上陡门路118号,经温州市鹿城区民政局审核批准取名《雅御园0元/平方米[鹿城]雅御园0套在售》。推广名为《万科翡翠滨江》
一、万科翡翠滨江三期项目基本详情
经温州市民信房地产测绘有限公司预测,《雅御园0元/平方米[鹿城]雅御园0套在售》地上部分总计96241.64㎡,分别是住宅面积:65049.64㎡,商业面积:4921.79㎡,办公面积:23663.16㎡,物业用房679.56㎡,避难空间:1653.40㎡,变电站及开闭所:274.09㎡;另架空面积:1525.81㎡;另地下面积:33954.29㎡,分别是:机动车库兼人防31446.75㎡,非机动车库兼人防1697.88㎡,水泵房365.93㎡,发电机房123.93㎡,消防控制间66.59㎡,配电室147.18㎡,弱电进线间18.17㎡,通信机房68.80㎡,报警阀间19.60㎡。
项目容积率为4,绿地率为25%。
1、当前的实际进度状况:销售楼幢当前工程进度达到±0.00。
2、项目于2016年12月开工建设,预计2018年3月主体结构结顶,2019年6月竣工验收,2019年12月交付使用。
四、万科翡翠滨江三期项目优惠情况
1、明码标价:商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式,所提供一房一价的明码标价价目表已经由物价局备案(详表附后)。
2、价格调整(根据温州市价格主管部门文件要求执行)。
3、促销方式:
成功认购商品房并在规定时间内签订《商品房买卖合同》的按照如下优惠执行:
3.1促销优惠
优惠1:参加雅御园0元/平方米[鹿城]雅御园0套在售样板房开放预热活动,登记客户享受该房屋总价款1%优惠;
2)优惠2:按《商品房预订协议书》约定按时签订合同,享受该房屋总价款1%优惠;
3)优惠3:首付款达到房屋总价款的60%享受房屋总价款1%优惠,首付款达到房屋总价款的70%享房屋总价款2%优惠,首付款达到房屋总价款的80%享房屋总价款3%优惠,首付款达到房屋总价款的90%享房屋总价款4%优惠;
以上优惠3、优惠4、优惠5只能择一,不可叠加;
6)优惠6:同时购买2套及2套以上办公(5号楼/6号楼)房源的客户,可享受办公房屋总价款5%的优惠;
7)优惠7:已购买雅致园、雅御园0元/平方米[鹿城]雅御园0套在售住宅的业主及其直系亲属再购商业及办公,可享受房屋总价款的1%优惠;
8)优惠8:购房客户持有翡翠联盟金翡卡享房屋总价款2%优惠,需温州万福置业有限公司审批。翡翠联盟成立于上海,是万科旗下高端客户圈层平台,在温州万科购置房产价值累计1000万元或以上的业主,可获得金翡卡,客户办理该卡可享本项目房屋总价款1%优惠(注:上海翡翠联盟金翡卡会员在温州万科购置房产,可享受同样优惠)。
以上优惠7、优惠8只能择一,不可叠加;
特别提示:
A.上述优惠已含万客会各级别会员相应优惠,万客会员优惠不再额外享受;
B.享受上述所有优惠均基于根据《商品房预订协议书》约定时间按时签订雅御园0元/平方米[鹿城]雅御园0套在售《商品房买卖合同》并按时办妥银行按揭或其他贷款手续或按时支付房款之前提要求,否则将被取消优惠;
C.优惠后总房款计算方式:
优惠后总房款=备案总价*[1-优惠1(如有)-优惠2(如有))-(优惠3、优惠4、优惠5,三个优惠择一)(如有)-(优惠7、优惠8,二个优惠择一)(如有)]
五、预售资金落实情况:
1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》,与招行银行温州经济开发区支行,签订《浙江省商品房预售资金监管协议》。(见附件)
2、预售款账户开户银行:招商银行温州经济技术开发区支行,账户名称:温州万福置业有限公司雅御园0元/平方米[鹿城]雅御园0套在售,账号为:577904232210202。
3、本公司保证预售所得款项优先用于本项目工程建设,使之如期竣工交付。
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