【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的瓯海区梧田新区A-4-02a地块，经温州市地名委员会审核批准取名为《玖珑苑》，推广名为《德信碧桂园11642元/平方米[龙湾]碧桂园1套在售•玖号院》，位于瓯海区梧田街道梧田街村。
一、《德信碧桂园11642元/平方米[龙湾]碧桂园1套在售•玖号院》项目基本详情
项目经瓯海测绘与地理信息院预测，地上总建筑预测面积78123.36㎡，其中住宅面积74497.68㎡，共637套；商业面积468.46㎡，共10套；物业管理用房建筑面积550.95㎡，消控、监控室47.3㎡；有线电视机房12.26㎡；开闭所120.37㎡；配电房323.52㎡；青少年活动中心255.37㎡；老人活动中心263.34㎡；社区医疗中心161.1㎡；老人社区照料中心507.75㎡；托老所407.29㎡；基层社区用房351.37㎡；通信机房40.95㎡；居家养老用房106.85㎡；门卫8.8㎡；另地下室建筑面积26052.81㎡，架空层面积1594.5㎡。
项目容积率为容积率为2.6,绿地率为≥30%。
本次预售范围为4、6、8、9、12幢楼于2017 年 8 月30日取得《商品房预售许可证》，证号为：瓯房售许字（2017）第010号；批准预售的住宅面积为：30611.42㎡，共270套。
1、当前的实际进度状况：销售楼幢达到±0.00 。
2、本项目于 2017年 4 月份开工，一期预计将在2018年 5 月份主体全部结顶，计划于2019年 12月 20 日竣工，2020年 7 月开始集中交付 。
四、《德信碧桂园11642元/平方米[龙湾]碧桂园1套在售•玖号院》项目优惠情况
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，于2017 年8月29日经价格主管部门备案（温价检备【2017】229号），提供一房一价的明码标价价目表。详见附件。
2、价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。
3、促销价格：
①：参加我司验资活动，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款1%优惠；
②：参加我司升筹活动，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款0.5%优惠；
③：购房客户为玖珑苑VIP银卡客户，给予总房价1.5%的优惠；
④：按公司要求，3天内付清首付款并办理完毕按揭贷款手续，在规定时间内付清房款，给予总房款3%的优惠；
⑤：合同约定一个月内付清总房款享受4%优惠；
⑥：按揭首付60%及以上享受3%优惠，首付50%及以上享受2%优惠，首付40%及以上享受1%优惠，首付30%无优惠；
4、优惠计算：
优惠后总房款=备案总价*[1-优惠1（如有）]*[1-优惠2（如有）]*[1-优惠3（如有）]*[1-优惠4（如有）]*[1-（优惠5、优惠6两个优惠择一）（如有）]
备注：A.以上优惠5、优惠6不能同时享受，只可享受一个；
B.以上各优惠可累加，但不超过总房价的10%，若等于或超过10%均以9.99%计算；
C.以上优惠须在约定时间内签定《商品房买卖合同》；
D.以上优惠政策截止到2017年12月31日。
五、预售资金落实情况：
1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与中国银行股份有限公司温州市瓯海区支行、温州市长城建设监理有限公司签订“浙江省商品房预售资金监管协议”，并经瓯海区住建局备案。
2、监管账户：温州德信瓯润置业有限公司玖珑苑；
开户行：中国银行股份有限公司温州市瓯海区支行
账号为：405245150284
3、本公司保证预售所得款项优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。
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