[摘要] 【温州房天下数据监控 】根据温州市房管局数据统计显示,温州全市2017年9月商品房(包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅和地下车库等)总成交5980套,成交总面积650231.73㎡。
【温州房天下数据监控 】根据温州市房管局数据统计显示,温州全市2017年9月商品房(包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅和地下车库等)总成交5980套,成交总面积650231.73㎡。
9月成交数据中住宅成交3986套,成交面积525556.4㎡;其中普通住宅成交2916套,成交面积336877.13㎡。据房管局数据实时显示,9月市区新房销售1712套,销售面积20.82万方;二手房(住宅)交易2053套,交易面积约19.6万方。
据悉,9月温州全市成交套数较8月环比上涨了10%,成交面积环比下跌了0.8%。9月市区商品住宅供应量达18.56万方,较8月环比上涨了25%;销售面积20.82万方,较8月环比上涨5%;9月份温州市区房产市场供销比为0.89:1。
从以上数据可知,9月市区房源虽然比上个月增加了3.71万方,但依旧是供不应求。总所 9月是传统楼市热销的季节,各地不少城市都因为楼市调控相关政策限制了“金九”成交量,而温州目前仅有认购 等措施出台,对本地市场的影响不是很大。据悉,9月份温州全市成交套数不论是同环比双涨!
追溯市场火热的根源,“新盘入市”功不可没!9月温州全市共推盘18次(不含剩余房源),其中市区推盘7次。德信碧桂园11642元/平方米[龙湾]碧桂园1套在售玖号院首次批准预售高层、排屋共计房源270套,整体折后均价21901元/㎡,其中高层折后均价20210元/㎡。截止当前剩余房源7套,已认购未签约的有21套。
除了玖号院之外,华润万象天地、碧桂园11642元/平方米[龙湾]碧桂园1套在售时代天麓府均为首次开盘。其中碧桂园时代天麓府首期主打刚需,推出394套住宅,63套商铺,住宅折后均价12754元/㎡,商铺折后均价30011元/㎡。天麓府以价格 入主鹿城,一举拿下9月楼盘成交榜首,截止当前剩余房源16套,已认购20套,半个月不到去化高达92%。
另外一个全新楼盘——华润万象天地于9月29日开盘,1期有1幢、3幢、6幢、15幢、17幢,住宅228套,建筑面积37964.82㎡。项目定位 品质,首推拟售均价为37964元/㎡,截止当前已售62套,已认购82套。客群定位相当清晰,温州有钱人就是多!
其余加推项目有万科中梁新都会四期、新希望白麓里二期、华鸿艺墅18477元/平方米[龙湾]华鸿艺墅2套在售三期、华鸿时代公园三期。不论是瓯海 区还是龙湾 区今年来,由于待售新房不多,基本上是开一个火一个。
从温州各区域月度销售套数对比图来看,涨跌区域各一半。其中鹿城区涨幅一倍之多,主力成交当属碧桂园11642元/平方米[龙湾]碧桂园1套在售时代天麓府;瓯海区环比上涨41.42%,9月区域内上榜楼盘有5个,住宅有万科中梁新都会、德信碧桂园玖号院、德信时代公园,商铺有大象城、港龙国际商贸城,均有不俗的成绩。更多楼市成交数据请持续关注温州房天下!
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