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瑞雅园二期10月14日发售 供应房源253套

温州房天下   2017-10-17 14:40

[摘要] 【温州房天下数据监控 】该公司开发建设的瑞雅园项目(推广名: 原墅),经瑞安市民政局同意命名为“瑞雅园”,项目坐落于安阳街道红星村旧村改造及安置留地(瑞祥新区07-6地块,编号为2016XG020号)地块,位于瑞安市安阳街道北起周家桥河、南接民公路、西临卓敬路、东靠周家桥河。

【温州房天下数据监控 】该公司开发建设的瑞雅园项目(推广名: 原墅),经瑞安市民政局同意命名为“瑞雅园”,项目坐落于安阳街道红星村旧村改造及安置留地(瑞祥新区07-6地块,编号为2016XG020号)地块,位于瑞安市安阳街道北起周家桥河、南接民公路、西临卓敬路、东靠周家桥河。

一、瑞雅园(二期)项目基本详情

经浙江信宇测绘信息有限公司预测,本项目由8幢低层,3高层建筑和1幢配套建筑共12幢建筑组成,地上总建筑面积84466.55㎡,其中:住宅建筑面积83258.48㎡,物业用房建筑面积592.77㎡(分别位于1号楼1层、2号楼1层)。配套建筑615.3㎡(其中消控室80.02㎡位于1号楼1层、配电房及开闭所363.44㎡位于4号楼1层、13号楼1层、养老用房171.84㎡分别位于1号楼1层),另地下室27208.28㎡,另架空面积1220.14㎡。

本次预售情况如下:2017年10月9日取得《商品房预售许可证》,证号为瑞安市售许字 (2017 )第020号,批准预售总建筑面积为35482.20平方米,批准预售许可范围包括1#、5#、7#、8#、9#、10#、11#、12#楼,共8幢全部商品住宅254套。

二、瑞雅园(二期)项目销售情况

三、瑞雅园(二期)项目建设情况

本项目尚在施工,根据中国农业银行股份有限公司瑞安市支行出具的证明,瑞雅园一期办理预售时该项目工程开发建设资金投入已达到该项目工程开发建设总 25.4%。计划于2020年6月30日整体交付使用。

四、瑞雅园(二期)项目优惠情况

1、明码标价:商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式,经价格主管部门备案,高层住宅均价为24206元/平方米, 价为26563元/平方米, 价为17813元/平方米;排屋均价为35000元/平方米, 价为55621元/平方米, 价为27327元/平方米(各套商品住房明码标价详见附件)。

2、价格调整:预售价格按照温州 〔2010〕62号文件第九条规定的要求。强化商品住房销售价格的监控,商品住房销售明码标价实行“一房一价”的方式,向价格主管部门申报备案后,1个月内浮动幅度不能超过10%。1个月后需要调整商品住房销售价格的,按规定再向价格主管部门申报备案并公示。

3、 1#楼住宅房源优惠折扣条件:

优惠1、

(1)在规定时间内,成功办理商业按揭及提供完整的资料,可享受总房款的2%。

优惠2、

(1)凭华鸿集团VIP金卡客户,开盘当场成功认购可享优惠总房款的2%;

优惠3、付款优惠:

(1)1#楼优惠

a、首付款必须达到总房款的30%可签约,无折扣优惠;

b、首付款达到总房款的50%,享受总房款2%的优惠;

c、首付款达到总房款的60%,享受总房款2.8%的优惠;

d、首付款达到总房款的70%,享受总房款3.6%的优惠;

e、首付款达到总房款的80%,享受总房款4.4%的优惠;

f、首付款达到总房款的90%,享受总房款5.2%的优惠;

g、一次性全额付款,享受总房款6%的优惠。

以上优惠说明:优惠3按开盘当日起计每推迟一个月,优惠折扣减少10%,该楼栋结顶当日起不再享受优惠3;实际房款为上述优惠1或优惠2折扣后,再按照优惠3选择相应的付款方式予以折扣计算或按照优惠3的折扣方式计算,各项优惠实际享受后的 终价格体现为《商品房买卖合同》中的价格。

以上优惠只针对1#楼住宅,可以累加,但 优惠不超过总房款10%;若超出10%优惠,则按 优惠折扣9.99%计算。按《商品房预定协议书》规定时间内签约,才能享受以上 优惠。

五、预售资金落实情况:

(一)我公司承诺依照《浙江省商品房预售资金 暂行办法》的规定使用“瑞雅园”项目商品房预售资金。

(二)瑞雅园商品房预售资金 的 银行是浙商银行股份有限公司温州塘下支行,预发放的资金账户账号是:3330020510120100049077,开户行:浙商银行股份有限公司温州塘下支行,账户名:瑞安市鸿禧置业有限公司瑞雅园 专户。根据商品房预售相关法规和政策文件要求,将购房款存入商品房预售资金 账户。

(三)我公司与浙商银行股份有限公司温州塘下支行已共同签订商品房预售资金 协议,并已提交给瑞安市住房和城乡规划建设局备案。

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