[摘要] 【温州房天下数据监控 】该公司 开发建设的苍南县县城新区41-3地块，经苍南县地名委员会审核批准取名的“雅滨园”商品房项目，推广名为“中梁壹号院”，位于灵溪镇体育场路以西、惠达路以南、江滨路以北。
【温州房天下数据监控 】该公司 开发建设的苍南县县城新区41-3地块，经苍南县地名委员会审核批准取名的“雅滨园”商品房项目，推广名为“中梁壹号院”，位于灵溪镇体育场路以西、惠达路以南、江滨路以北。
一、苍南中梁壹号院项目基本详情
项目总建筑面积85499.4㎡，其中：地上计容建筑面积为67573㎡（住宅64740㎡，商业1793㎡，物业用房477.21㎡，配电间176.59㎡，居家养老服务用房136.6㎡，户数424户，不计容积率17926.4㎡（地下室17531.4㎡，架空层395㎡）。本项目总幢数为11幢，分别第1幢、第2幢、第3幢、第4幢、第5幢、第6幢、第7幢、第8幢、第9幢、第10幢、第11幢。
本次申请预售第5幢，第7幢，第9幢，第11幢，预售商品房总建筑面积38400.36㎡（住宅），共266套。其中：
第5幢住宅：2135.36 ㎡ 共12套
第7幢 住宅：8078.03 ㎡ 共49套
第9幢 住宅：7843.60 ㎡ 共49套
第11幢 住宅：20343.37 ㎡ 共156套
项目容积率为2.5，绿地率为30%。
（一）目前工程项目第5幢，第7幢，第9幢，第11幢已达±0.000以上。
（二）工程于2017年4月开工，一期（第5幢，第7幢，第9幢，第11幢）预计于2018年7月30日主体结顶，将在2020 年6月30日竣工交付使用。
四、苍南中梁壹号院项目优惠情况
（一）明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，于2017年9月26日已经由苍南县发展和改革局备案，明码标价价目表见附件。
（二）价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。
住宅：
1、购房活动优惠：参加产品说明会活动获得的购房优惠分别为1万、2万、5万，认购开盘当期房源方可享受。
2、按时签约优惠：在规定在时间内准时签约的可享受总房款1%优惠。
3、商业贷款优惠：办理商业银行按揭可享受总房款3%优惠，公积金及组合贷款不享受此优惠。
4、中梁会会员优惠：雅滨园（一期）住宅开盘当天成功购买住宅的客户，均视为临时会员，可享受住宅总房款2%优惠。
5、多付款多优惠 ：（有效期从2017年9月28日至2017年12月28日）
1）首付比例35%及以上的，享受总房款0.5%的优惠；
2）首付比例40%及以上的，享受总房款1%的优惠；
3）首付比例60%及以上的，享受总房款1.5%的优惠；
6、一次性付款优惠 ：一次性全额付清购房款的，可享受总房款的6%优惠。
说明：
1、以上 优惠需在约定时间内签约方可享受。
2、房价优惠计算公式：备案价*{1-〔优惠2（若有）+优惠3（若有）+优惠4（若有）+优惠5（若有）+优惠6（若有）〕}-优惠1（若有）。
3、优惠1中参加产品说明会活动获得的购房优惠可进行一次更名。
4、累计优惠不得超过10%， 优惠9.99%。
五、预售资金落实情况：
（一）该商品房预售款的开户银行和账户帐号情况
开户行：中国民生银行股份有限公司温州苍南支行
开户账户名称：苍南县中梁和置业有限公司雅滨园预售资金专户
开户帐号：604819132
（二）本公司于2017年9月18日与中国民生银行股份有限公司温州苍南支行和杭州恒诚工程项目管理有限公司签订预售款使用 协议。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
