[摘要] 【温州房天下数据监控 】该公司开发建设的瓯海 区 单元D-07地块，经温州市瓯海区民政局审核批准取名为《融悦锦园》商住项目，推广名为《大发·融悦东方》，位于瓯海区 区沉木桥路与古岸路交汇处。
【温州房天下数据监控 】该公司开发建设的瓯海 区 单元D-07地块，经温州市瓯海区民政局审核批准取名为《融悦锦园》商住项目，推广名为《大发·融悦东方》，位于瓯海区 区沉木桥路与古岸路交汇处。
一、大发融悦东方一期项目基本详情
项目经瓯海测绘与地理信息院预测，地上总建筑面积90924.86㎡，其中住宅面积83161.10㎡（包括安置房面积12367.43㎡），共627套（包括安置房105套）；商业面积2173.32㎡，共47套；餐饮面积170.92㎡，共2套；菜市场面积4019.87㎡；居家养老服务用房面积96.95㎡；物业用房面积656.57㎡；消控兼监控室面积66.36㎡；开闭所面积120.56㎡；公厕面积80.03㎡；配电房面积326.52㎡；通信机房面积38.49㎡；有线电视机房面积14.17㎡。另：地下室面积27903.07㎡，架空面积1130.25㎡。
项目容积率不高于2.8，绿地率为≧30%。
1、当前的实际进度状况：各销售楼幢已达±0.000以上。
2、本项目于2017年6月开工，工程竣工验收完成，计划于2020年9月竣工交付使用。
四、大发融悦东方一期项目优惠情况
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，于2017年10月17日经价格主管部门备案（温瓯价检备(2017) 253号）。详见附件。
2、价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。
3、促销价格：
①：参加验资活动，可享受总房款1%优惠；
②：参加升筹活动，可享受总房款3.5%优惠；
③: 7天内签订合同付清首付款，在规定时间内付清房款，给予总房款1.5%的优惠；
④：10#、13#、14#购房客户合同约定一个月内付清总房款享受3%优惠（除7#外）；
⑤：10#、13#、14#购房客户按揭首付80%及以上享受2%优惠，首付50%及以上享受1%优惠（除7#、商业外）；不与④项共同享受；
⑥：购房客户为大发VIP钻石卡，享受总房款1%优惠；
备注：以上优惠须在约定时间内签定《商品房买卖合同》；以上各优惠可以累加（折后折），但 不超过总房价9.99%；以上优惠截止至2020年9月30日。
五、预售资金落实情况：
1、已执行《浙江省商品房预售资金 暂行办法》，与中国工商银行温州城东支行、温州市长城建设监理有限公司签订《浙江省商品房预售资金 协议》，并经瓯海区住建局备案。
2、预售资金 开户行： 中国工商银行温州城东支行
账户：温州市贵垠置业有限公司
账号：1203 2110 1920 0140 814
3、本公司保证预售所得款项优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。
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