[摘要] 10月瑞安新房成交继续下跌。据小编统计，10月瑞安新房成交590套，成交面积8.72万方，成交量环比下降16.78%，同比下降5.14%。其中，住宅销售496套，商业94套。
10月瑞安新房成交继续下跌。据小编统计，10月瑞安新房成交590套，成交面积8.72万方，成交量环比下降16.78%，同比下降5.14%。其中，住宅销售496套，商业94套。
近一年瑞安楼市月成交量走势
从10月楼市销售排行榜单中可以看出，当前成交主力依然集中在瑞祥新区，其中10月14日华鸿·中央原墅二期加推（254套住宅），10月28日时代·金悦府首开（218套住宅），这两个新楼盘为10月份贡献了大部分成交量。
以下是10月新房成交情况
注：此销售数据来源于“瑞安微房产网”。
10月份成交量下滑，还可能是受国庆假期影响。截至今日下午3点，10月新入市的两个楼盘去化率都还不错。其中，华鸿·中央原墅二期去化率达76%，高层住宅均价24206元/㎡； 时代·金悦府去化率85.4%，高层住宅均价24200元/㎡。华鸿·中央原墅夺得10月签约套数。
10月二手房交易同样下滑，网签309套，环比分别增长-9.91%，同比分别增长-29.45%。
商品房库存下降
截止11月初，商品房库存8923套，建筑面积112.29万㎡。其中住房2114套，建筑面积32.48万㎡，环比分别增长-4.08%、-3.04%，同比分别增长-37.44%、-26.37%。按照前12个月平均销售量计算，库存去化周期为11.94个月，其中住房4.66个月。
小编统计，接下来的11月、12月，瑞安将会有多个楼盘入市，供应量充足。从分布区域来看，瑞祥新区、滨海新区、塘下板块会是主力，此外，东山、陶山也各有一个新盘开始营销推广。
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