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2017年10月份70城房价数据总体趋向平稳

温州房天下  作者:房天下   2017-11-20 09:16

[摘要] 一月一次由国家统计局官方网站发布的70城房价走势数据今出炉,因为10月新一轮的调控加码,全国各地的楼市都有或多或少的影响,政策的不断落实驱使10月份全国房价整体平稳发展。

一月一次由国家统计局官方网站发布的70城房价走势数据今出炉,因为10月新一轮的调控加码,各地的楼市都有或多或少的影响,政策的不断落实驱使10月份房价整体平稳发展。

据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续13个月回落,10月份比9月份分别回落0.5和0.7个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续11个月回落,10月份比9月份回落1.0个百分点;二手住宅价格同比涨幅连续9个月回落,10月份比9月份回落0.7个百分点。

从表1可知,在15个热点城市中,多数城市房价继续下降,并且调控政策越严格的城市效果越明显。

从新建住宅价格指数来看,有14个城市房价环比下跌,其中不乏一线城市等落实调控政策的先驱。北京、上海、杭州、南京、合肥、福州等10个城市价格同比指数分别有不同程度的下降走势,从目前市场表现上看,在短期政策影响、长期政策预期和市场力量的共同作用下,重点城市新房市场成交量继续回落,价格趋稳。

三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续3个月回落,10月份比9月份分别回落0.7和0.3个百分点。温州作为三线城市,10月份新建住宅价格指数显示环比上涨0.3%,同比上涨6.1%。二手住宅价格指数环比上涨0.2%,同比上涨6.6%。

温州二手房市场一直以来趋向稳定,交易面积从年初到5月达到制高点,然后接下来几个月稍显缓和的迹象,10月成交17.02万方较9月环比下跌了13.2%。

在小编的另一篇文章“10月温州房产网签5010套 市场供大于求”中,详解了10月温州各区域成交数据及详情,10月温州全市成交套数较9月环比下跌16.22%,成交面积环比下跌8%。10月市区商品住宅供应量达13.56万方,较9月环比下跌27%;销售面积9.01万方,较9月环比下跌57%;10月份温州市区房产市场供销比为1.5:1。

10月市区供应量增多,成交却大失所望,与调控进一步收紧不无关系。11月已经开盘及将要开盘的项目大多已经出来了,市区三大板块新盘集中上市,必将增加11月的供应量,以目前成交数据来看是市场较为稳定,下月出炉的住宅数据将会有什么变化?让我们静观其变!

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