[摘要] 【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的悦澜湾项目（推广名：恒大悦澜湾），经瑞安市民政局同意命名为“悦澜湾”，项目坐落于（瑞安市万松东进带04-24,04-26）地块，位于瑞安市莘塍街道东至祥和路、南接南洋沥、西临人民路、北靠莘塍浦。
【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的悦澜湾项目（推广名：恒大悦澜湾（重复）
恒大悦澜湾（重复）23303元/平方米4.91分温州瑞安市滨海新区人民路与新兴路交叉口0577-82528888），经瑞安市民政局同意命名为“悦澜湾”，项目坐落于（瑞安市万松东进带04-24,04-26）地块，位于瑞安市莘塍街道东至祥和路、南接南洋沥、西临人民路、北靠莘塍浦。
一、恒大悦澜湾（重复）恒大悦澜湾（重复）23303元/平方米4.91分温州瑞安市滨海新区人民路与新兴路交叉口0577-82528888(一期)项目基本详情
悦澜湾项目分别由11幢高层、3幢低层组成，根据初步设计批复记载，地上建筑面积148626.12㎡,其中住宅136256.19㎡，商业10226.12㎡(包含商业服务用房1004.16㎡), 物业用房1051.77㎡，养老服务用房282.98㎡，配电房640.9㎡，开闭所71.57㎡,消控室60.69㎡，垃圾房28.8㎡,门卫7.1㎡,地下室52617㎡，另地上架空208.72㎡。建筑密度25%，容积率 2.5，绿地率33%。
本次预售情况如下：悦澜湾一期项目于2017年11 月30日取得《商品房预售许可证》，证号为瑞安市售许字（2017）第028号，批准预售总建筑面积为30486.97平方米，批准预售许可范围包括10#、11#楼,共2幢全部商品住宅256套。
二、恒大悦澜湾（重复）恒大悦澜湾（重复）23303元/平方米4.91分温州瑞安市滨海新区人民路与新兴路交叉口0577-82528888(一期)项目销售情况
三、恒大悦澜湾（重复）恒大悦澜湾（重复）23303元/平方米4.91分温州瑞安市滨海新区人民路与新兴路交叉口0577-82528888(一期)项目建设情况
本项目尚在施工，根据中国邮政储蓄银行股份有限公司瑞安塘下镇支行出具的证明，悦澜湾项目办理预售时该项目工程开发建设资金投入已达到该项目工程开发建设总投资的27.2%。计划于2020年10月31日整体交付使用。
四、恒大悦澜湾（重复）恒大悦澜湾（重复）23303元/平方米4.91分温州瑞安市滨海新区人民路与新兴路交叉口0577-82528888(一期)项目优惠情况
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式,经价格主管部门备案，住宅均价为23380元/平方米，价为24717元/平方米，价为21787 元/平方米。（一层为毛坯房,二层以上包含精装修3000元/平方米，各套商品住房明码标价详见附件）
2、价格调整:预售价格按照温州市政府〔2010〕62号文件第九条规定的要求。强化商品住房销售价格的监控，商品住房销售明码标价实行“一房一价”的方式，向价格主管部门申报备案后，1个月内浮动幅度不能超过5%。1个月后需要调整商品住房销售价格的，按规定再向价格主管部门申报备案并公示。
（1）开盘当日成功认购享总房款1%优惠；
（2）开盘后5天内签约享受总房款1%优惠；
（3）住宅首付款为优惠后总房款的30%，开盘认购客户根据首付款付款增加比例不同享受相应优惠：首付款达到总房款的60%，可享受总房款2%优惠；
一次性付款，可享受总房款4%优惠。
（4）优惠实际享受后的最终价格体现为《商品房买卖合同》中的价格；以上优惠按照顺序可以累加，但优惠不超过总房款10%。
五、预售资金落实情况：
（一）我公司承诺依照《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》的规定使用“悦澜湾”项目商品房预售资金。
（二）悦澜湾商品房预售资金监管的监管银行是中国民生银行温州瑞安支行，预发放的资金账户账号是：606198251，开户行：中国民生银行温州瑞安支行，账户名：温州悦安置业有限公司悦澜湾监管专户。根据商品房预售相关法规和政策文件要求，将购房款存入商品房预售资金监管账户。
（三）我公司与中国民生银行温州瑞安支行已共同签订商品房预售资金监管协议书，并已提交给瑞安市住房和城乡规划建设局备案。
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