[摘要] 【温州房天下数据监控中心】该公司投资开发建设的苍南县县城中心区09-3地块，经苍南县地名委员会审核批准取名的“滨湖锦园”商品房项目，推广名为“中梁首府”，位于苍南县县城区渎浦路以东、建兴路以南，土地用途为商住用地。
【温州房天下数据监控中心】该公司投资开发建设的苍南县县城中心区09-3地块，经苍南县地名委员会审核批准取名的“滨湖锦园”商品房项目，推广名为“中梁首府”，位于苍南县县城区渎浦路以东、建兴路以南，土地用途为商住用地。
一、苍南中梁首府二期项目基本详情
项目总建筑面积62903.46㎡，其中：地上计容建筑面积为49914.13㎡（住宅47640.39㎡，商业1314.83㎡，餐饮196.79，物业用房374.47㎡，配电间155.24㎡，消控中心34.35㎡，居家养老服务用房108.53㎡），户数396户，不计容积率12898.33㎡。本项目总幢数为6幢，分别第1幢、第2幢、第3幢、第4幢、第5幢、第6幢。
本次申请预售商品房总建筑面积5263.52㎡（住宅），共42套。其中：
第2幢住宅：5263.52㎡ 共42套
项目容积率为2.5，绿地率为25%。
（一）目前工程项目第2幢主体工程已完成。
（二）工程于2017年3月开工，小高层住宅预计于2017年9月30日主体结顶，多层住宅预计于在2017年7月31日主体结顶，将在2019 年5月20日竣工交付使用。
四、苍南中梁首府二期项目优惠情况
（一）明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，于2017年11月2日已经由苍南县发展和改革局备案，明码标价价目表见附件。
（二）价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。
（三）开盘促销方案
1、诚意登记优惠：参加售楼部诚意登记活动的，可享受备案房屋总价一万优惠；
2、准时签约优惠：在认购后七天内签订商品房买卖合同的，可享受备案房屋总价1%优惠；
3、商业贷款优惠：办理商业银行按揭可的，可享受备案房屋总价3%优惠，公积金及组合贷款的不享受此项优惠；
4、中梁会会员优惠：滨湖锦园（二期）开盘当日，成功购买住宅的客户，均视为临时会员，签订商品房买卖合同时可享受备案房屋总价1%优惠；
5、多付款多优惠：（有效期限：开盘之日起30日内）
1）首付比例40%及以上的，享受备案房屋总价0.5%的优惠；
2）首付比例60%及以上的，享受备案房屋总价1.5%的优惠；
4）一次性付清房款的，可享受备案房屋总价的4%优惠。
优惠说明：
1、计算方式为：签约房屋总价=（备案房屋总价-优惠1）* [1-(优惠2 +优惠3+优惠4)若有]；
2、以上优惠可以累加，但不超过10%。
五、预售资金落实情况：
（一）该商品房预售款的开户银行和账户帐号情况
开户行：中国民生银行股份有限公司温州苍南支行
开户账户名称：苍南县中梁悦置业有限公司滨湖锦园资金专户
开户帐号：699742979
（二）本公司于2017年5月23日与中国民生银行股份有限公司温州苍南支行和重庆鸥监理咨询有限公司签订预售款使用监管协议。
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