[摘要] 【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的温州市永强北片区瑶溪南片居住区12-D-04地块房地产建设工程,位于温州市龙湾区瑶溪街道河滨村、永中街道龙华村,经温州市龙湾区民政局审核批准取名为《鸿玺园》。
【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的温州市永强北片区瑶溪南片居住区12-D-04地块房地产建设工程,位于温州市龙湾区瑶溪街道河滨村、永中街道龙华村,经温州市龙湾区民政局审核批准取名为《鸿玺园》。
一、华鸿时代中央公园19862元/平方米[龙湾]华鸿时代中央公园0套在售(四期)项目基本详情
项目概况:据温州市立民房地产测绘有限公司的房产预售面积测绘报告,总建筑面积:地上部分168623.05㎡,分别是住宅1311套160862.20㎡,商业49套3009.68㎡,物业用房1185.47㎡,养老用房283.38㎡,配电房603.94㎡,消控室58.02㎡,通讯机房54.71㎡;另架空层1896.46㎡;地下室55086.69㎡(含机动车库54623.36㎡,柴油发电机房212.20㎡,生活水泵房251.13㎡)
项目容积率≤2.29,绿地率≥30%。
本次为四期,预售住宅2幢、10幢、16幢、21幢、22幢、29幢、30幢、36幢、37幢、38幢、41幢、42幢、43幢、45幢计建筑面积36650.41㎡,266套,预售商业1幢、2幢、3幢、5幢、8幢计建筑面积2971.02㎡,48套。建筑面积分摊情况详见一房一标的商品房销售价目表。
1、本次销售楼幢当前工程形象进度:销售楼幢达到±0.00。
2、本项目于2017年4月份开工,预计将在2018年2月份主体全部结顶,计划于2019年10月份竣工。
四、华鸿时代中央公园19862元/平方米[龙湾]华鸿时代中央公园0套在售(四期)项目优惠情况
1、明码标价:商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式,所提供的明码标价价目表已由物价局备案(详表附后);
2、价格调整:根据温州市价格主管部门文件要求执行。
3、促销价格:
1)优惠1:参加鸿玺园“诚意金活动”,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款1%购房优惠;
2)优惠2:参加鸿玺园“客户置业计划详登活动”,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款2%购房优惠;
3)优惠3:购房客户为公司VIP金卡客户,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款1%购房优惠;购房客户为公司VIP铂金卡客户,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款2%购房优惠;(此两项优惠不能叠加,只能择其一);
4)优惠4:多付款多优惠;
高层住宅(2幢):
1、首付款为总房价40%,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款1%优惠;
2、首付款为总房价50%,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款1.5%优惠;
3、首付款为总房价60%,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款2%优惠;
4、首付款为总房价70%,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款2.5%优惠;
5、首付款为总房价80%,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款3%优惠;
6、首付款为总房价100%,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款5%优惠;
多层住宅(10幢):
1、首付款为总房价40%,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款1%优惠;
2、首付款为总房价70%,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款1.5%优惠;
3、首付款为总房价100%,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款2%优惠;
多层、低层住宅(16幢、21幢、22幢、29幢、30幢、36幢、37幢、38幢、41幢、42幢、43幢、45幢):
1、首付款不低于40%;
2、首付款为总房价50%,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款1%优惠;
3、首付款为总房价70%,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款1.5%优惠;
4、首付款为总房价100%,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款2%优惠;
特别提示:
A.上述优惠累计不超过10%,若等于或超过10%均以9.99%计算;
B.享受上述所有优惠均基于根据鸿玺园《商品房预定协议书》约定时间按时签订鸿玺园《商品房买卖合同》并按时办妥银行按揭或其他贷款手续或按时支付房款之前提要求,否则将被取消优惠;
C.以上多付款多优惠政策高层(2幢)截止时间为开盘日期后一个月,多层及低层(10幢、16幢、21幢、22幢、29幢、30幢、36幢、37幢、38幢、41幢、42幢、43幢、45幢)截止时间为开盘日期后一个月;
D.优惠后总房款计算方式:优惠后总房款=备案总价*(1—[优惠1(如有)+优惠2(如有)+优惠3(如有)+优惠4(如有)])
五、预售资金落实情况:
七、预售资金落实情况:
1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》,与平安银行股份有限公司温州分行、浙江华地工程咨询有限公司签订《浙江省商品房预售资金监管协议》。
2、预售资金监管开户行及账户为:
监管账户:温州市鸿誉置业有限公司鸿玺园;
开户行:平安银行股份有限公司温州分行
账号为:15000088965599
3、本公司保证预售所得款优先用于本项目工程建设,使之如期竣工交付。
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