[摘要] 【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的瓯海中心西单元A-07地块，经瓯海区民政局审核批准标准地名为《都汇嘉园》，推广名为《新都会》，位于瓯海区娄桥街道洲洋路。
【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的瓯海中心西单元A-07地块，经瓯海区民政局审核批准标准地名为《都汇嘉园》，推广名为《新都会》，位于瓯海区娄桥街道洲洋路。
一、万科中梁新都会(五期)项目基本详情
项目经瓯海测绘与地理信息院预测，地上总建筑面积182942.23㎡，其中住宅面积171929.89㎡，共1502套，商业面积700.75㎡，共5套；玕南村代建商业面积3806.79㎡；配套幼儿园面积4031.46㎡；物业用房面积1291.4㎡；配电房566.88㎡，开闭所205.45㎡；消防控制室55.81㎡；养老用房245.71㎡；电信机房67.55㎡；广电机房40.54㎡；另地下室建筑面积49046.12㎡，架空层面积1134.15㎡。
项目容积率为≤2.9，绿地率为≥30%。
本次预售范围为7幢商业、12幢、17幢、18幢、19幢、20幢商业、21幢商业楼于2017年12月5日取得《商品房预售许可证》瓯房售许字（2017）第015号。商业面积570.92㎡（3套），住宅面积29995.36㎡（234套），共237套
二、万科中梁新都会(五期)项目销售情况
三、万科中梁新都会(五期)项目建设情况
1、当前的实际进度状况：销售楼幢已达±0.000以上。
2、本项目于2017年2份月开工建设，计划于2017年7月至2018年2月份各幢楼主体分别结顶，于2019年2月份竣工验收备案，2019年8月份交付使用。
四、万科中梁新都会(五期)项目优惠情况
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，于2017年11月29日经价格主管部门备案（温瓯价检备（2017）270号），详见附件。
2、价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。
3、促销方案如下：
①按公司要求在约定时间内签定《商品房买卖合同》，可享受总房款1%优惠；
②购房客户参观样板房，可享受总房款1%优惠；
③参加诚意报名的客户，可享受总房款1%优惠；
④持有万科中梁新都会尊爵卡享总房款3%优惠；
⑤在我司约定签约期内办理完成商业按揭贷款手续且首付款达到50%享受总房款1%优惠，在我司约定签约期内办理完成商业按揭贷款手续且首付款达到房屋总房款的80%享总房款3%优惠，一次性付款享受房屋总房款4%优惠；
以上优惠不超过总房款的10%；以上优惠已含万客会各级别会员相应优惠，万客会员优惠不再额外享受；优惠截止2018年5月31日。
备注：优惠后总房款= 备案总价*[1-优惠①（如有）-优惠②（如有）-优惠③（如有）-优惠④（如有）-优惠⑤（如有）]。
商业不享受以上优惠
五、预售资金落实情况：
1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与平安银行股份有限公司温州分行、浙江华地1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与中国民生银行股份有限公司温州分行、北京中联环建设工程管理有限公司签订“浙江省商品房预售资金监管协议”，并经瓯海区住房和城乡建设局备案。
2、预售资金监管开户行：中国民生银行股份有限公司温州鹿城支行；
账户：温州市梁旭置业有限公司都汇嘉园，账号：699556930。
3、本公司保证预售所得款项优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。
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