[摘要] 【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的“鑫马华庭”项目，经瑞安市民政局同意命名为“鑫马华庭”，项目坐落于瑞安市马屿镇九甲村。
【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的“鑫马华庭”项目，经瑞安市民政局同意命名为“鑫马华庭”，项目坐落于瑞安市马屿镇九甲村。
一、鑫马华庭三期项目项目基本详情
、“鑫马华庭”地块项目由10幢高层住宅及1幢酒店和部分商业裙楼（即7#、8#、9#、10#楼裙楼）组成。根据总平图记载，总建筑面积为180259.90平方米，其中地上建筑面积138791.38平方米，包括住宅建筑面积119335.18平方米，商业建筑面积3090.00平方米，酒店及其他配套用房建筑面积14880.8平方米；容积率2.7；景观绿地率约30%。
经瑞安市房地产测绘队预测，“鑫马华庭”地块项目地上总建筑面积175672.18㎡，其中：住宅建筑面积118642.45㎡，商业建筑面积3140.96㎡，酒店及其他配套用房建筑面积14780.10㎡，物业用房917.92平方米（位于7#楼一、二层，8#、9#一层及11#的酒店），其它配电房、消控室及开闭所752.49平方米，配电房位于8#、10#、11#楼，消控室位于10#楼，开闭所位于9#楼。
本次申请商品房预售的范围是“鑫马华庭”地块项目中的4幢高层住宅及商业裙楼，分别为3#、5#、6#、8#楼的全部住宅372套和商业17套。
二、鑫马华庭三期项目项目销售情况
三、京鑫马华庭三期项目项目建设情况
本项目尚在施工，根据瑞安安阳联合会计师事务所提供的专项审计报告（瑞安会审(2016)042号），鑫马华庭地块项目工程开发建设资金投入占该项目工程开发建设总投资的25.13%。计划于2019年6月30日前交付使用。
四、鑫马华庭三期项目项目优惠情况
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式,经价格主管部门备案的住宅均价为10699元/平方米，价为14596元/平方米，价为8216元/平方米（各套商品住房明码标价详见附件）。
2、价格调整:预售价格按照温州市政府〔2010〕62号文件第九条规定的要求。强化商品住房销售价格的监控，商品住房销售明码标价实行“一房一价”的方式，向价格主管部门申报备案后，价格调整根据温州市价格主管部门文件要求执行。
3、住宅房源促销活动:
(1）住宅首付款达到总房价的60%，可享受总房价的1%优惠；
（3）持有鑫马华庭三期金卡的顾客，可享受总房价的2%优惠，持有鑫马华庭三期铂金卡的客户，可享受总房价3%优惠；持鑫马华庭三期至尊卡的客户，可享受总房价5%优惠。
4、持有鑫马华庭三期至尊卡的顾客，购买商铺可以享受总房价9.99%的优惠。
以上优惠按照顺序可以累加，但优惠不超过总房价9.99%。超出9.99%优惠，按优惠9.99%计算。
以上优惠自开盘之日起至开盘日期后一个月。
五、预售资金落实情况：
（一）我公司承诺依照《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》的规定使用“鑫马华庭”地块项目商品房预售资金。
（二）“鑫马华庭”商品房预售资金监管的监管银行是恒丰银行股份有限公司温州瑞安小微企业专营支行，预发放的资金账户账：857711010122200148，开户行：恒丰银行温州瑞安小微企业专营支行。
（三）我公司与恒丰银行股份有限公司温州瑞安小微企业专营支行、北京中联环建设工程有限公司已共同签订商品房预售资金监管协议，并已提交给瑞安市住房和城乡规划建设局备案。
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