[摘要] 【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的“瑞安市飞云江农场AC地块”项目（推广名：德信•铂瑞湾），经瑞安市地名办同意命名为“铂瑞湾”，位于瑞安市东山街道瑞光大道以南、导航路以西、毓蒙路以北、瑞安大道以东。
【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的“瑞安市飞云江农场AC地块”项目（推广名：德信•铂瑞湾），经瑞安市地名办同意命名为“铂瑞湾”，位于瑞安市东山街道瑞光大道以南、导航路以西、毓蒙路以北、瑞安大道以东。
一、德信铂瑞湾五期项目基本详情
项目分别由12幢高层建筑、3幢多层建筑、2幢低层建筑和1幢配套建筑共18幢建筑组成，楼幢编号已经市地名办审核。根据初步设计批复，地上总建筑面积165620.3㎡，（其中住宅建筑面积147059.60㎡，商业面积16264.70㎡，配电房及开闭所984㎡、物业管理用房1159.5㎡、泳池配套78.0㎡、消控室53.4㎡、弱电机房21.1㎡），地下总建筑面积50065.4㎡；不计容积率及面积的架空层：5519.0㎡，容积率2.88，绿地率30%。
经瑞安市房地产测绘队预测，本项目由12幢高层建筑、3幢多层建筑、2幢低层建筑和1幢配套建筑共18幢建筑组成，地上总建筑面积 165505.44㎡，其中：住宅建筑面积 146507㎡、商业16779.51㎡，物业用房建筑面积1204.98㎡（分别位于3#、14#、16#楼一或二层）。配套建筑1013.93㎡：（其中消控室 50.41㎡位于5#一层、配电房及开闭所847.52㎡位于2#、5#、6#、12#、13#、16#、17#楼一层及其它配套116㎡），另地下室49627.5㎡。
以上建筑面积为房地产测绘队预测面积，各部位的面积具体以市住建局测绘队出具的实测面积为准。
本次申请预售房源为铂瑞湾五期（13、14、17、18幢）商业，共计41套房源，面积 11663.17㎡
本项目正在施工，根据瑞安瑞阳会计师事务所有限公司出具的专项审计报告，瑞安市德信置业有限公司开发建设的瑞安市东山街道瑞光大道以南、导航路以西、毓蒙路以北、瑞安大道以东铂瑞湾项目，铂瑞湾一期项目办理预售时已投入开发建设的资金 22680万元，投入开发建设的资金占该项目工程开发建设总投资的26.23%。计划于2019年9月30日整体交付使用。
四、德信铂瑞湾五期项目优惠情况
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式, 经价格主管部门备案的住宅均价为26828元/平方米，价为40000元/平方米，价为14325元/平方米（各套商铺明码标价详见附件），商业商品房价格将于商业商品房开盘前报价格主管部门备案并公示）
2、价格调整:预售价格按照温州市政府〔2010〕62号文件第九条规定的要求。强化商品住房销售价格的监控，商品住房销售明码标价实行“一房一价”的方式，向价格主管部门申报备案后，1个月内浮动幅度不能超过5%。1个月后需要调整商品住房销售价格的，按规定再向价格主管部门申报备案并公示。
3、开盘优惠：
（1）购房客户为德信集团VIP银卡客户，给予总房价1%的优惠；
（2）购房客户为德信集团VIP金卡客户，给予总房价2%的优惠；
（3）购房客户为德信集团VIP白金卡客户，给予总房价3%的优惠；
（4）购房客户为德信集团VIP铂金卡客户，给予总房价4%的优惠；
（5）购房客户为德信集团VIP钻石卡客户，给予总房价5%的优惠；
以上优惠按照顺序可以累加，但优惠不超过总房款10%；若超出10%优惠，则按优惠折扣9.99%计算。按时签约，才能享受以上所有优惠。
优惠起止时间：2017年12月19日至2018年12月18 日。
五、预售资金落实情况：
（一）我公司承诺依照《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》的规定使用“铂瑞湾”项目商品房预售资金。
（二）铂瑞湾项目商品房预售资金监管的监管银行是中国建设银行股份有限公司瑞安支行，预发放的资金账户账号是：33050162613509988888，开户行中国建设银行股份有限公司瑞安支行。根据商品房预售相关法规和政策文件，购房款必须存入商品房预售资金监管账户。
（三）我公司与建设银行温州瑞安支行、浙江天正项目管理咨询限公司已共同签订商品房预售资金监管协议，并已提交给瑞安市住房和城乡规划建设局备案。
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