[摘要] 【温州房天下数据监控中心】该公司投资开发建设的苍南县龙港镇龙金西区湖前片控制性详细规划一期A24地块建设工程经苍南县龙港镇社会事业发展服务局审核批准取名的《瑞鸿嘉园》商品房项目，位于龙港镇世纪大道北侧、沿湖路西侧、阳佳路南侧、东河街东侧，土地用途为商住用地。
【温州房天下数据监控中心】该公司投资开发建设的苍南县龙港镇龙金西区湖前片控制性详细规划一期A24地块建设工程经苍南县龙港镇社会事业发展服务局审核批准取名的《瑞鸿嘉园》商品房项目，位于龙港镇世纪大道北侧、沿湖路西侧、阳佳路南侧、东河街东侧，土地用途为商住用地。
一、华鸿中央原墅12256元/平方米[龙港]华鸿中央原墅0套在售四期项目基本详情
项目总建筑面积137039.24㎡，其中：地上计容建筑面积为105910.04㎡（住宅101123.86㎡，商业3195.04㎡，物业用房743.17㎡，配电房314.40㎡，消控室42.45㎡，弱电机房40.50㎡，居家养老用房284.42㎡），不计入容积率31129.20㎡。本项目总幢数为21幢，分别为第1幢、第2幢、第3幢、第4幢、第5幢、第6幢、第7幢、第8幢、第9幢、第10幢、第11幢、第12幢、第13幢、第14幢、第15幢、第16幢、第17幢、第18幢、第19幢、第20幢、第21幢。
本次申请预售第1幢、第2幢、第7幢、第8幢、第9幢,商品房住宅建筑面积28496.77㎡，共236套。
1幢住宅：11218.48㎡共112套
2幢住宅：13486.94㎡共104套
7幢住宅：1488.67㎡ 共8套
8幢住宅：1151.34㎡ 共6套
9幢住宅：1151.34㎡ 共6套
项目容积率为2.8，绿地率为25%。
二、华鸿中央原墅12256元/平方米[龙港]华鸿中央原墅0套在售四期项目销售情况
三、华鸿中央原墅12256元/平方米[龙港]华鸿中央原墅0套在售四期项目建设情况
（一）目前工程项目第1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#已处于主体施工阶段，9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#楼结构已结顶。工程于2017年5月开工，预计于2018年6月5日主体结顶，将在2019年9月25日竣工。
（二）工程于2017年5月开工，预计于2018年6月5日主体结顶，将在2019年9月25日竣工。
四、华鸿中央原墅12256元/平方米[龙港]华鸿中央原墅0套在售四期项目优惠情况
（一）明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，已经由苍南县发展和改革局备案，明码标价价目表见附件。
（二）价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。
（三）开盘促销方案。
一、优惠折扣
1、优惠一：办理第三方会员增值服务的活动，成功认购高层可享受备案房屋总价4万元优惠；成功认购联排可享受房屋备案总价6万元优惠；
2、优惠二：客户成功报名瑞鸿嘉园四期“诚意金报名优惠活动”的，可享受备案房屋总价1%优惠；
3、优惠三：成功认购的客户，5日内签订《商品房买卖合同》并办理银行按揭贷款的或一次性付款的，均可享受备案房屋总价1%优惠；
4、优惠四：持有尊爵金卡的客户，可享受备案房屋总价1%优惠；
5、优惠五：多付款优惠：（有效期2017年12月24日至2018年3月30日）
1）首付款达备案房屋总价40%及以上，可享受备案房屋总价1%优惠；
2）首付款达备案房屋总价50%及以上，可享受备案房屋总价1.5%优惠；
3）首付款达备案房屋总价60%及以上，可享受备案房屋总价2%优惠；
5）首付款达备案房屋总价80%及以上，可享受备案房屋总价3%优惠；
二、优惠说明
1、尊爵金卡办理条件：至华鸿嘉信集团验资400万并审核通过后，方可办理；
2、诚意金报名优惠活动：至瑞鸿嘉园展示中心验资10万元，即可参加；
3、办理银行按揭贷款：（1）办理商业银行按揭贷款的；（2）公积金贷款及组合贷款的客户，须办理“个人住房公积金贷款转商业贴息贷款”业务；均可享受备案房屋总价1%优惠；
4、计算方式为：签约房屋总价=（备案房屋总价-优惠一）* 优惠二（若有） * 优惠三（若有） * 优惠四（若有）* 优惠五（若有）；
5、以上优惠累加不超过9%。
五、预售资金落实情况：
（一）该商品房预售款的开户银行和账户帐号情况
开 户 行：中国工商银行股份有限公司苍南龙港支行
帐户名称： 苍南鸿晟置业有限公司瑞鸿嘉园商品房预售资金专户
开户帐号：1203284229200999908
（二）本公司于2017年8月3日与中国工商银行股份有限公司苍南支行和上海同建工程建设监理咨询有限责任公司签订预售款使用监管协议。
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