[摘要] 【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的温州市瓯海区梧田街道塘西村B-13a地块，经瓯海区民政局审核批准标准地名为《宏悦景园》，推广名为《宏地南塘府》，位于温州市瓯海区梧田街道塘西村。
【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的温州市瓯海区梧田街道塘西村B-13a地块，经瓯海区民政局审核批准标准地名为《宏悦景园》，推广名为《宏地南塘府》，位于温州市瓯海区梧田街道塘西村。
一、宏地南塘府一期项目基本详情
经瓯海测绘与地理信息院预测，地上总建筑面积78713.12㎡，其中住宅面积72496.12㎡，共620套；商业面积912.85㎡，共22套；物业用房面积556.73㎡；配电房面积313.89㎡；养老服务用房面积185.57㎡；消控室面积63.99㎡；幼儿园面积4020.70㎡；开闭所面积111.55㎡；有线电视机房面积18.34㎡；通信机房面积33.38㎡。另：地下室面积23294.21㎡，架空面积501.58㎡。
项目容积率为≤2.62，绿地率为不低于25%。
一期预售范围为7、8、9、10、11幢楼，于2017年12月22日取得《商品房预售许可证》瓯房售许字（2017）第017号，预售住宅建筑面积为45026.12㎡，共390套。
1、当前的实际进度状况：销售楼幢已达±0.000以上。
2、本项目于2017年10月份开工建设，计划于2018年4月至2018年11月份各楼幢主体分别结顶，于2020年12月份竣工验收备案，2021年10月份交付使用。
四、宏地南塘府一期项目优惠情况
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，于2017年12月20日经价格主管部门备案（温瓯价检备【2017】279号），详见附件。
2、价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。
3、促销方案如下：
①验资意向登记的客户，可享受总房款0.5%优惠；
②诚意购买报名的客户，可享总房款1%优惠；
③参加升筹活动，可享受总房款4.5%优惠；
④持有宏地会VIP卡客户，可享总房款1%优惠；
⑤多付款多优惠：（客户仅可选择以下四种优惠方式中的一种享受优惠，不可叠加）
A、首付款达到40%，优惠0.5%；
B、首付款达到50%，优惠1.5%；
C、首付款达到60%，优惠2%；
D、首付款达到70%，优惠3%；
以上优惠不超过总房款的10%，所有当期房源优惠截止日期为2018年6月30日；
备注：优惠后总房款=【备案总价*{1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）}*{1-优惠5（如有）}】。
五、预售资金落实情况：
1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与 温州银行股份有限公司得胜支行签订“浙江省商品房预售资金监管协议”，并经瓯海区住房和城乡建设局备案。
2、预售资金监管开户行：温州银行股份有限公司得胜支行
账户：温州宏升置业有限公司宏悦景园，账号：729000120190009797。
3、本公司保证预售所得款项优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。
4、监管项目的工程形象进度表。
5、监管项目各阶段的资金使用计划。
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