[摘要] 【温州房天下数据监控中心】该公司投资开发的温州市滨江商务区桃花岛片区T04-16至T04-18地块及道路工程建设项目，位于温州市鹿城区滨江街道，由温州市滨江商务区桃花岛片区T04-16、T04-17、T04-18地块及桃三路（桃一路至规划五路段）组成
【温州房天下数据监控中心】该公司投资开发的温州市滨江商务区桃花岛片区T04-16至T04-18地块及道路工程建设项目，位于温州市鹿城区滨江街道，由温州市滨江商务区桃花岛片区T04-16、T04-17、T04-18地块及桃三路（桃一路至规划五路段）组成，经温州市鹿城区民政局审核批准T04-16地块取名为《玉麓西苑》，T04-17地块取名为《玉麓东苑》。推广名为《新希望·白麓湾》
一、新希望白麓湾二期基本详情
，《玉麓西苑》地块地上部分总计127749.73平方米，分别是住宅117143.21平方米，商业4753.24平方米，居家养老用房85.08平方米，物业用房896.79平方米，配电房642.71平方米，消控室、通信有线电视机房117.63平方米，社区用房350.22平方米，基层社区文化活动站501.57平方米，幼儿园3187.99平方米，开闭所71.29平方米。另架空面积1836.70平方米。
项目总容积率为2.5，绿地率为29.10%，
其中《玉麓西苑》地块容积率为3.0，绿地率为30.04%；
《玉麓东苑》地块容积率为2.8，绿地率为25.09% 。
二期对外发售如下：玉麓西苑1幢、3幢、6幢、7幢、8幢、11幢、12幢，计建筑面积62496.81㎡，395套。
1、当前的实际进度状况：因中心片污水排江主管改道工程滞延造成本项目合同违约，根据市政府要求经市住建委、市国土资源局、市城投集团联合专题会议纪要（【2017】51号），由我司承诺2018年2月《玉麓西苑》一期形象进度达标，同意2017年10月提前预售，承诺2018年4月《玉麓西苑》二期期形象进度达标，同意2017年12月提前预售，《玉麓东苑》依规定许可条件正常办理。
2、本项目预计将在2018年7月30日主体结顶，计划于2020年10月30日竣工交付使用。
四、新希望白麓湾二期项目优惠情况
（一）明码标价。商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，所提供的明码标价价目表已经由物价局备案（详表附后）；
（二）价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。
（三）、优惠方案
优惠1、参加验资活动办理VIP卡，可享受该房屋总价款1%优惠；
优惠2、参加诚意金缴纳活动的，凭诚意金报名表享受该房屋总价款1%优惠；
优惠3、客户按《商品房买卖认购协议书》约定，成功完成签约的，可享受房屋总价款1%优惠；
优惠4、在我司约定签约期内办理完结商业按揭手续，可享受该房屋总价款2%优惠；
优惠5、客户在首付总房价30%的基础上，多付款该房屋总价款30%，可享受该房屋总价款2%优惠；多付款该房屋总价款50%，可享受该房屋总价款3%优惠；合同约定三个月分期付款，可享受该房屋总价款3%优惠；合同约定一个月分期付款享受4%优惠；一次性支付该房屋总价款的，可享受该房屋总价款5%优惠；
优惠6、购房客户带意向客户到新希望白麓湾销售案场，可积分获得会员卡，每带一组为50积分，凭新希望公司银卡（150积分以上），客户可享受该房屋总价款1%优惠；凭新希望公司金卡（300积分及以上），客户可享受该房屋总价款2%优惠。但该项优惠6，客户只可享受其中一种卡优惠，且不可累加；
优惠7、针对本次开盘因部分楼栋工程进度未达到正负零条件，故本次开盘所有的楼栋，公司以该房屋总价款优惠3%形式补偿购房客户；
特别提示：
以上优惠，除特别注明外，可以累计。
优惠后总房款计算方式：
优惠后总房款= 备案总价*[1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）-优惠5（如有）-优惠6（如有银卡、金卡中的任一客户）-优惠7（如有）]
五、预售资金落实情况：
1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与渤海银行股份有限公司温州分行、大学士工程管理有限公司签订《浙江省商品房预售资金监管协议》。
2、预售款账户开户银行：渤海银行温州分行营业部，
账户名称：温州新裕置业有限公司 玉麓西苑 玉麓东苑，
账号：2003400245000200。
3、本公司保证预售所得款项优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。
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