[摘要] 【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的瓯海中心区中心单元D-07地块，经温州市瓯海区民政局审核批准取名为《融悦锦园》商住项目，推广名为《大发-融悦东方》，位于瓯海区中心区沉木桥路与古岸路交汇处。
【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的瓯海中心区中心单元D-07地块，经温州市瓯海区民政局审核批准取名为《融悦锦园》商住项目，推广名为《大发-融悦东方》，位于瓯海区中心区沉木桥路与古岸路交汇处。
一、大发融悦东方二期项目详情
地上总建筑面积90924.86㎡，其中住宅面积83161.10㎡（包括安置房面积12367.43㎡），共627套（包括安置房105套）；商业面积2173.32㎡，共47套；餐饮面积170.92㎡，共2套；
目容积率为不高于2.8，绿地率为≧30%。
本次预售范围为1幢、2幢、3幢、4幢、5幢、6幢、8幢、9幢、11幢、15幢,于2018年1月23日取得《商品房预售许可证》，证号为：瓯房售许字（2018）第001号；本次批准预售的住宅建筑面积40407.73㎡（套内建筑面积30437.41㎡，共有分摊建筑面积9970.50㎡），共288套；商业建筑面积1208.68㎡（套内建筑面积1007.48㎡，共有分摊建筑面积201.2㎡），共25套。
1、当前的实际进度状况：各销售楼幢已达±0.000以上。
2、本项目于2017年6月开工，2019年12月工程竣工验收完成，计划于2020年9月竣工交付使用。
四、大发融悦东方二期项目优惠情况
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，于2018年1 月 23 日经价格主管部门备案（温瓯价检备（2018）8号）。详见附件。
2、价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。
3、促销价格：
①：验资活动，可享受总房款1%优惠；
②：参加升筹活动，可享受总房款3.5%优惠；
③: 7天内签订合同付清首付款，在规定时间内付清房款，给予总房款1.5%的优惠；
④：9#、11#、15#购房客户合同约定一个月内付清总房款享受3%优惠（除1#、3#、4#、5#、6#、8#外）；
⑤：9#、11#、15#购房客户按揭首付80%及以上享受2%优惠，首付50%及以上享受1%优惠（除1#、3#、4#、5#、6#、8#外）；不与④项共同享受；
⑥：购房客户为大发VIP钻石卡，享受总房款1%优惠；
备注：以上优惠须在约定时间内签定《商品房买卖合同》；以上各优惠可以累加（折后折），但不超过总房价9.99%；以上优惠截止至2020年9月30日。
五、预售资金落实情况：
1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与中国工商银行温州城东支行、温州市长城建设监理有限公司签订《浙江省商品房预售资金监管协议》，并经瓯海区住建局备案。
2、预售资金监管开户行：中国工商银行温州城东支行
账户：温州市贵垠置业有限公司
账号：1203 2110 1920 0140 814
3、本公司保证预售所得款项优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。
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