[摘要] 【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的温州市瓯海区梧田新区老殿后街坊C-2-10地块项目，经瓯海区民政局审核批准标准地名为《铂翠园》，推广名为《温州万象天地》，位于温州市瓯海区梧田街道梧三路。
【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的温州市瓯海区梧田新区老殿后街坊C-2-10地块项目，经瓯海区民政局审核批准标准地名为《铂翠园》，推广名为《温州万象天地》，位于温州市瓯海区梧田街道梧三路。
一、温州瓯海万象天地项目详情
地上总建筑面积73814.07㎡，其中住宅面积72601.90㎡，共503套；物业用房面积519.24㎡；配电房面积296.73㎡；养老服务用房面积160.23㎡；消控室面积66.70㎡；开闭所面积112.08㎡；有线电视机房面积17.44㎡；通信机房面积39.74㎡。另：地下室面积24940.80㎡，架空面积1203.48㎡。
项目容积率为≤2.5，绿地率为不低于35%。
本项目按照市人民政府2237号公文处理单意见，以不低于3万㎡规模预售，一期预售范围（依照地名主管部门标注）为2、3、4、5、6、7、8、15幢楼，于2018年1月25日取得《商品房预售许可证》瓯房售许字（2018）第002号，预售住宅建筑面积为32646.07㎡，236套。
1、当前的实际进度状况：销售楼幢已达±0.000以上。
2、本项目于2017年11月份开工建设，计划于2018年11月至2019年1月份各楼幢主体分别结顶，于2020年3月份竣工验收备案，2020年9月份交付使用。
四、温州瓯海万象天地项目优惠情况
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，于2018年1月23日经价格主管部门备案（温瓯价检备【2018】12号），详见附件。
2、价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。
3、促销方案如下：
优惠1、参加我司验资活动，享受总房款1%的优惠
优惠2、参加我司产品说明会活动，享受总房款1%的优惠
优惠3、参加我司开盘活动并缴纳认购金，可享受总房款1%的优惠
优惠4、在我司约定时间内，付清首付款并签约，可享受总房款2%的优惠
优惠5、在我司约定签约期内，办理完结商业按揭手续，可享受总房款1%优惠
优惠6、签约时房款首付比例达到总房款50%，可享受总房款2%的优惠
优惠7、签约时房款首付比例达到总房款70%，可享受总房款3%的优惠
优惠8、签约时全款付清，可享受总房款5%的优惠
优惠9、曾购买华润置地所开发物业超过1000万元业主，可享受总房款1%的优惠
优惠10、在我司拥有华润置地钻石级会员特权，可享受总房款1%的优惠
特别提示：
A：优惠6、优惠7、优惠8只可享受一项，优惠5和优惠8不可同时享受；
B：上述优惠累计不得超过10%，若超出或等于10%时，按9.99%计算；
C：优惠后总房价计算公式：
优惠后总房款=（毛坯备案总价+买受人选择的装修单价*所购房屋建筑面积）*【1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）--优惠4（如有）-优惠5（如有）-优惠6（如有）-优惠7（如有）-优惠8（如有）-优惠9（如有）-优惠10（如有）】
五、预售资金落实情况：
1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与中国农业银行股份有限公司瓯海支行签订“浙江省商品房预售资金监管协议”，并经瓯海区住房和城乡建设局备案。
2、预售资金监管开户行：中国农业银行股份有限公司温州瓯海支行
账户：温州富茂房地产开发有限公司铂翠园，账号：19-230101040077776。
3、本公司保证预售所得款项优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。
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