[摘要] 【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的永嘉县清水埠ZX-D1-06号地块房地产建设工程，位于永嘉县瓯北街道清水埠社区，经民政局审核批准取名为《鸿瑞臻园》.推广名为华鸿幸福里
【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的永嘉县清水埠ZX-D1-06号地块房地产建设工程，位于永嘉县瓯北街道清水埠社区，经民政局审核批准取名为《鸿瑞臻园12392元/平方米[龙湾]臻园0套在售》.推广名为华鸿幸福里
一、永嘉华鸿幸福里商业项目详情
本项目总幢数为9幢，其中7幢高层（1#、2#、3#楼为安置房、5#、6#、7#、8#楼为商品房），2幢低层（4#、9#楼为配电房），本次预售为8#楼。根据永嘉县房地产测绘队预测报告：本项目工程总建筑面积：103686.56㎡，其中住宅面积78371.68㎡（安置住宅34162.27㎡，商品住宅44209.41㎡），商业面积2439.78㎡（安置商业598.15㎡，安置商务金融1221㎡，商业用房620.63㎡），配电房（开闭所）368.82㎡，物业用房579.15㎡，消控监控通信机房70.19㎡，有线电视12.53㎡，居家养老用房206.79㎡，地下汽车车库20648.93㎡，地下其他用房988.69㎡。
项目容积率≤2.8,绿地率≥30.05%。
本次申请预售为1号楼共8套商业用房，建筑面积620.63㎡。
1、当前的实际进度状况：1幢施工至25层。
2、本项目于 2017 年 4 月份开工，预计将在 2018年 6 月份主体全部结顶，计划于 2019 年 6 月份竣工。
四、永嘉华鸿幸福里商业项目优惠情况
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，所提供的明码标价价目表已由物价局备案（详表附后）；
2、价格调整：根据永嘉县价格主管部门文件要求执行。
3、促销价格：
1.优惠1：成功参加鸿瑞臻园12392元/平方米[龙湾]臻园0套在售存抵活动的客户，可享受总房款3%购房优惠；
2优惠2：购房客户为公司VIP银卡客户，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款1%优惠；购房客户为公司VIP金卡客户，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款2%优惠；(此两项优惠不能叠加)；
3.优惠3：多付款多优惠
A． 首付60%额外享受1%总价优惠折扣
B． 首付70%额外享受2%总价优惠折扣
C． 首付80%额外享受3%总价优惠折扣
D． 首付90%额外优惠4%总价优惠折扣
E． 首付100%额外享受5%总价优惠折扣
F． 以上多付款多优惠不叠加使用
G．优惠后总房款计算方式：优惠后总房价=备案价*〔1-优惠1（如有）-优惠2（如有）〕*(1-优惠3（如有）) (若优惠累计超过或等于10%，统一按9.99%计算）
五、预售资金落实情况：
1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与招商银行股份有限公司温州永嘉支行签订《浙江省商品房预售资金监管协议》。
2、预售资金监管开户行及账户为：
监管账户：永嘉嘉悦置业有限公司鸿瑞臻园12392元/平方米[龙湾]臻园0套在售 ；
开户行：招商银行股份有限公司温州永嘉支行；
账号为： 577904480410402 ；
3、本公司保证预售所得款优先用于本项目工程建设，是指如期竣工交付。
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