[摘要] 【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的万欣家园项目(推广名:万郡•陶山府),经瑞安市民政局同意命名为“万欣家园”,具体位于瑞安市陶山镇陶南村下村自然村东起规划道路、西临瑞鑫家园、南接规划道路、北靠陶南村河流陶中路。
【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的万欣家园项目(推广名:万郡•陶山府),经瑞安市民政局同意命名为“万欣家园”,具体位于瑞安市陶山镇陶南村下村自然村东起规划道路、西临瑞鑫家园、南接规划道路、北靠陶南村河流陶中路。
一、万郡陶山府项目详情
本宗地项目由公开出让的商品房和村民认购的安置房两部分组成:商品房为1、2、4(1-2层)、5、6、7号楼(其中5号楼102室、6号楼102室、2号楼4单元1801室、2号楼3单元1801室、2号楼3单元1802室、2号楼2单元1802室、2号楼2单元1801室为安置房),建筑面积51735.36㎡;安置房为3、4(3-17层)号楼,建筑面积26693.38㎡。
二、万郡陶山府销售情况
三、万郡陶山府建设情况
1、本次销售的第1#、6#、7#楼已完成一层底板以上。
2、项目于2017年11月正式开工建设,预计2019年12月31日整体竣工及交付使用。
四、万郡陶山府项目优惠情况
1、明码标价:商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式,经价格主管部门备案,住宅均价为9095元/平方米,价为10114元/平方米,价为7560元/平方米;(各套商品住房明码标价详见附件)。
2、价格调整:预售价格按照温州市政府〔2010〕62号文件第九条规定的要求。强化商品住房销售价格的监控,商品住房销售明码标价实行“一房一价”的方式,已向价格主管部门申报备案,需要调整商品住房销售价格的,按规定再向价格主管部门申报备案并公示。
优惠1、办理验资活动且如期签约可享受优惠(验资1万元抵3万元,总房款优惠3万元);
优惠2、办理万郡陶山府VIP手册且如期签约享受总房款1%优惠;
优惠3、开盘当天如期签约享受总房款1%优惠;
优惠4、
首付60%且如期签约可享受总房款1%优惠;
一次性付款且如期签约可享总房款2%优惠;
优惠5、
购房客户为公司VIP银卡客户,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款1%优惠;购房客户为公司VIP金卡客户,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款2%优惠;(此2项优惠不能叠加)
注:以上优惠可以累计,优惠1-3为常规优惠,优惠4为多付款多优惠;
优惠后总房款计算方式:
最终总价={备案总价-【优惠1(如有)】}*【1-优惠2(如有)】*【1-优惠3(如有)】*【1-优惠4(如有)】*【1-优惠5(如有)】
说明:1、以上优惠可累计,但在合同备案时购房总价的优惠不超过9.99%,一次性付款客户超出的优惠金额在今后购买车位时抵扣。以上优惠说明:优惠可以累加;但优惠不超过总房款10%;若超出10%优惠,则按优惠折扣9.99%计算;此优惠二截止时间为:开盘之日起10个自然日。实际房款为上述优惠一折扣后,再按照优惠二选择相应的付款方式予以折扣计算或按照优惠二的折扣方式计算,各项优惠实际享受后的最终价格体现为《商品房买卖合同》中的价格。按《商品房预定协议书》规定时间内签约,才能享受以上所有优惠。
五、预售资金落实情况:
(一)我公司承诺依照《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》的规定使用“万欣家园”项目商品房预售资金。
(二)万欣家园商品房预售资金监管的监管银行是中国农业银行股份有限公司瑞安市支行,预发放的资金账户账号是:19245101040040843,开户行:中国农业银行股份有限公司瑞安市支行,账户名:万郡房地产(瑞安)有限公司万欣家园。根据商品房预售相关法规和政策文件要求,将购房款存入商品房预售资金监管账户。
(三)我公司与中国农业银行股份有限公司瑞安市支行已共同签订商品房预售资金监管协议书,并已提交瑞安市住房和城乡规划建设局备案。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。