[摘要] 【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的温州市瓯海区梧田街道塘西村B-13a地块,经瓯海区民政局审核批准标准地名为《宏悦景园》,推广名为《宏地南塘府》,位于温州市瓯海区梧田街道塘西村。
1【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的温州市瓯海区梧田街道塘西村B-13a地块,经瓯海区民政局审核批准标准地名为《宏悦景园》,推广名为《宏地南塘府》,位于温州市瓯海区梧田街道塘西村。
一、宏地南塘府二期项目详情
地上总建筑面积78713.12㎡,其中住宅面积72496.12㎡,共620套;商业面积912.85㎡,共22套;物业用房面积556.73㎡;配电房面积313.89㎡;养老服务用房面积185.57㎡;消控室面积63.99㎡;幼儿园面积4020.70㎡;开闭所面积111.55㎡;有线电视机房面积18.34㎡;通信机房面积33.38㎡。另:地下室面积23294.21㎡,架空面积501.58㎡。
项目容积率为≤2.62,绿地率为不低于25%。
本次批准预售范围的幢号为1、2、3、5、6幢、9幢商业,计建筑面积28382.85㎡,共252套。其中住宅建筑面积27470㎡,共230套;商业建筑面积912.85㎡,共22套。
1、当前的实际进度状况:销售楼幢已达±0.000以上。
2、本项目于2017年10月份开工建设,计划于2018年4月至2018年11月份各楼幢主体分别结顶,于2020年12月份竣工验收备案,2021年10月份交付使用。
四、宏地南塘府二期项目优惠情况
1、明码标价:商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式,于2018年2月23日经价格主管部门备案(温瓯价检备【2018】24 号),详见附件。
2、价格调整:根据温州市价格主管部门文件要求执行。
3、促销方案如下:
成功认购商品房并在规定时间内签订《商品房买卖合同》的按照如下优惠执行;
(一)住宅:
优惠1、参加诚意金报名的客户,可享总房款0.5%优惠;
优惠2、根据《商品房预定协议书》规定时间内签订《商品房买卖合同》可享受总房款0.5%的优惠;
优惠3、持有宏地会VIP卡客户,可享总房款5%优惠;
优惠4、持有宏地会金卡客户,凭积分可兑换优惠,每100积分可抵扣总房款0.01%优惠,不超过总房款4%优惠;
备注:
1、优惠后总房款=【备案总价*{1-优惠1 -优惠2 -优惠3 }*{1-优惠4(如有)}】。
2、普惠6个点包括(优惠1、优惠2、优惠3)。
商铺:
优惠1、规定时间内成功办理按揭贷款客户,可享总房款2%优惠;
优惠2、持有宏地会VIP银卡客户,可享总房款1%优惠;
持有宏地会VIP金卡客户,可享总房款2%优惠(优惠不可叠加);
优惠3:多付款多优惠(客户仅可选择以下优惠方式中的一种享受优惠,不可叠加)即如下:
A、首付款达到65%,优惠1.5%
首付款达到80%,优惠3%;
首付款达到90%,优惠4.5%;
首付款达到100%,优惠6%;
备注:优惠后总房款=【备案总价*{1-优惠1(如有)-优惠2(如有)*{1-优惠3(如有)}】。
以上优惠不超过总房款的10%,所有当期房源优惠截止日期为2018年7月30日;
五、预售资金落实情况:
1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》,与 温州银行股份有限公司得胜支行签订“浙江省商品房预售资金监管协议”,并经瓯海区住房和城乡建设局备案。
2、预售资金监管开户行:温州银行股份有限公司得胜支行
账户:温州宏升置业有限公司宏悦景园,账号:729000120190009797。
3、本公司保证预售所得款项优先用于本项目工程建设,使之如期竣工交付。
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