[摘要] 【温州房天下数据监控中心】该公司投资开发建设的苍南县县城新区05-2-1地块（村返回用地）商住楼基建项目，经苍南县地名委员会审核批准取名的“锦鸿大厦”商品房项目，推广名为“苍南公馆”，位于苍南县灵溪镇站前大道以东，建兴路以南，土地用途为商住用地。
【温州房天下数据监控中心】该公司投资开发建设的苍南县县城新区05-2-1地块（村返回用地）商住楼基建项目，经苍南县地名委员会审核批准取名的“锦鸿大厦”商品房项目，推广名为“苍南公馆”，位于苍南县灵溪镇站前大道以东，建兴路以南，土地用途为商住用地。
一、苍南公馆项目详情
项目总建筑面积18841.5㎡，其中：地上计容建筑面积为15022㎡（住宅14308.4㎡，共126套，商业438.5㎡，共10套，物业用房105.2㎡，居家养老用房33.6㎡，配电室80.9㎡，消防控制室26.9㎡，弱电机房28.5㎡），不计入容积率3819.5㎡（地下总建筑面积3587㎡，架空层232.5㎡）。本项目总幢数为1幢。
本次申请预售商品房总建筑面积15045.79㎡（其中：住宅14521.73㎡，共126套；商业524.06㎡,共10套）。
项目容积率为3.0，绿地率为16%。
（一）目前工程项目已完成基础工程
（二）工程于2017年7月开工，预计于2018年9月23日主体结顶，将在2021年4月30日竣工交付使用。
四、苍南公馆项目优惠情况
（一）明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，于2018年3月18日已经由苍南县发展和改革局备案，明码标价价目表见附件。
（二）价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。
（三）开盘促销方案（住宅不超过9.1%，商业不超过7%）。
享受优惠折扣条件:住宅优惠方案
1、验资优惠：已完成VIP验资的客户，开盘当天成功认购的，可享受备案房屋总价1%的优惠；
2、存抵优惠：存5万抵8万，开盘前提供个人5万元以上存款凭证至开发商指定地点完成存抵相关手续，开盘当天成功认购的，可享受备案房屋总价3万元优惠；
3、诚意金报名优惠：已完成诚意金报名的客户,开盘当天成功认购的，可享受备案房屋总价1%的优惠；
4、签约按揭优惠：认购后5日内签订《商品房买卖合同》，并办理银行按揭贷款的或一次性付款的，可享受备案房屋总价2%的优惠；
5、付款比例优惠（以下三项优惠不可同时享受）
A.首付比例达到50%及以上，可享受备案房屋总价1%的优惠；
B.首付比例达到70%及以上，可享受备案房屋总价1.5%的优惠；
商业优惠方案
1、验资优惠：已完成VIP验资的客户，开盘当天成功认购的，可享受备案房屋总价1%的优惠；
2、诚意金报名优惠：已完成诚意金报名的客户,开盘当天成功认购的，可享受备案房屋总价1%的优惠；
3、签约按揭优惠：认购后5日内签订《商品房买卖合同》，并办理银行按揭贷款的或一次性付款的，可享受备案房屋总价2%的优惠；
1、VIP验资客户办理条件：开盘前提供个人10万元存款凭证，即可办理；存抵优惠办理条件：开盘前去银行存入个人账户5万元存款凭证，即可办理；诚意金报名办理条件：开盘前提供个人10万元活期存款凭证、身份证即可办理；
2、住宅计算方式：签约房屋总价=备案房屋总价*｛1-【优惠1（若有） 优惠3（若有） 优惠4（若有） 优惠5（若有）】｝-优惠2（若有）；
3、商业计算方式：签约房屋总价=备案房屋总价*｛1-【优惠1（若有） 优惠2（若有） 优惠3（若有） 优惠4（若有）】｝；
4、以上优惠可累计，但住宅优惠折扣不超过9.1%，商业优惠折扣不超过7%；
5、优惠起止日期：2018年3月24日至2018年6月24日。
五、预售资金落实情况：
（一）该商品房预售款的开户银行和账户帐号情况
开 户 行：中国农业银行股份有限公司苍南县支行
开户帐户名称：苍南鸿祥置业有限公司锦鸿大厦商品房预售资金专户
开户帐号：19255101040088666
（二）本公司于2018年1月10日与中国农业银行股份有限公司苍南县支行和浙江华地工程咨询有限公司签订预售款使用监管协议。
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