[摘要] 3月19日温州市规划局发布了最新关于温州市状蒲片区状元北单元（0577-WZ-ZP-01）控制性详细规划的详细内容。根据公告本次规划范围东至骄泰路，南至机场大道，西至桃花岛片区，北至瓯江，总用地面积约218.59hm2，属于状蒲片区状元北单元（0577-WZ-ZP-01）。
3月19日温州市规划局发布了关于温州市状蒲片区状元北单元（0577-WZ-ZP-01）控制性详细规划的详细内容。根据公告本次规划范围东至骄泰路，南至机场大道，西至桃花岛片区，北至瓯江，总用地面积约218.59hm2，属于状蒲片区状元北单元（0577-WZ-ZP-01）。
规划规模
1、人口规模：本片区规划居住人口容量为3.71万人
2、用地规模：规划用地面积为218.59hm2，其中规划城市建设用地为148.13hm2，非建设用地为70.46hm2。
根据的片区功能，该片区被定位为：状元街道的政治、经济、文化中心；同时将被打造为功能高端、景观突出、配套完善、具有历史文化底蕴的发展示范区；以及以高品质商业和居住功能为主，办公、休闲、教育、医疗、文体等功能为辅的综合地区。
由上图可知该规划区正好位于中部复合中心区与东部复合中心区，未来将成为联系两个中心区的联系纽带，起到承上启下的作用。且处于瓯江路与机场大道沿线，将起到门面担当作用。
借助于大拆大整，拆迁了大量工业厂房，释放了大量的土地资源。在新规划中规划居住用地59.94hm2，占规划城市建设用地的40.47%，其中二类住宅用地40.70hm2，二类服务设施用地2.76hm2，商住用地16.49hm2。从整体图片上来看，该区域位于瓯江南岸，拥有温州难得的江景资源。未来该区域内土地出让，住宅施工开启，将为温州市区供应大量的优质瞰江江景房，所以准备买房的土豪们可以多多关注该板块哦！最重要的是为保持沿江景观宜人秩序，规划遵循沿江建筑北低南高，高度由沿江逐渐向内陆递增的基本规则，呈现阶梯状的沿江视觉效果，消除沿江视觉空间阻碍感，与江景更好的融合。根据该设计规范，即使买的不是沿江排，只要楼层高一点，还是有机会能看到壮阔的瓯江的哟！
同时新规划内规划绿地与广场用地总面积23.93hm2，占规划城市建设用地的16.15%，其中公园绿地15.42hm2，防护绿地7.99hm2，广场用地0.52hm2。规划非建设用地为70.46hm2，其中水域21.72hm2，其他非建设用地48.74hm2。这意味着新规划里预留了大量的绿地资源，再配上水域河流等景观两者有机结合，将大大提升区域城市面貌，变得更为宜居。也符合建设以线性的滨水空间与点状的城市公园为主体骨架，形成一个有机生长的绿色公共空间体系的规划目标
此外片区内规划道路分4个等级：快速路、主干道、次干道和支路。快速路为机场大道，高架道路为城市快速路，地面道路按照主干路等级建设，高架及地面道路均按照双向6车道控制，规划沿线控制两处互通立交。主干道为兰江路和龙腾路，次干道为瓯江路，另外有支路11条。按照规划未来区域内将会有一条高架？还是高架即指机场大道？这让我们拭目以待！
还有就是规划在片区内结合地块开发设置不少于640个路外公共停车泊位。基本上不用太担心停车难的问题啦。
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