[摘要] 【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的温州市瓯海区梧田片区茶山单元F-09a地块，经温州市瓯海区民政局审核批准取名为《山澜苑》，推广名为《瓯海之光》，位于温州市瓯海区茶山街道霞岙村。 ??
【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的温州市瓯海区梧田片区茶山单元F-09a地块，经温州市瓯海区民政局审核批准取名为《山澜苑》，推广名为《瓯海之光》，位于温州市瓯海区茶山街道霞岙村。
一、瓯海之光二期项目详情
项目经瓯海测绘与地理信息院预测，地上总建筑预测面积77533.47㎡，其中住宅面积72452.91㎡，共772套；商业面积3905㎡（其中餐饮商业面积2068.51㎡，非餐饮商业面积1836.49㎡），共84套；物业管理用房建筑面积543.32㎡，消控兼监控室43.68㎡；配电房311.32㎡；开闭所面积122.5㎡；居家养老服务用房154.74㎡；另地下室建筑面积22854.84㎡，架空层面积1725.80㎡。
项目容积率为容积率不高于2.9，不低于1；绿地率不低于30%。
二、瓯海之光二期项目销售情况
三、瓯海之光二期项目建设情况
1、当前的实际进度状况：销售楼幢达到±0.00 。
2、本项目于2017 年12月份开工，预计将在 2018 年9月份主体全部结顶，计划于 2019 年12月30日竣工（竣工验收备案的时间），2020年6月开始集中交付。
四、瓯海之光二期项目优惠情况
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，于2018 年3月23日经价格主管部门备案（温价检备【2018】28号），提供一房一价的明码标价价目表。详见附件。
2、价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。
3、促销价格：
一、付款方式优惠：
①按揭付款
②分期付款：
③一次性付款：
二、派筹优惠：参与我司诚意登记，手持《瓯海之光筹号纸》客户可享有1%优惠；
三、认购优惠：签订《商品房预定协议书》客户可享受2%优惠；
四、签约优惠：客户自签订《商品房预定协议书》之日起三日内来完成商品房买卖合同可享受2%优惠；
五、询价优惠：参与瓯海之光询价活动，可额外享受1%优惠；
4、优惠计算：
优惠后总房款=房屋备案总价*优惠一（①或②或③）*优惠二*优惠三*优惠四*优惠五。
备注：
A.以上各优惠可累计，优惠不低于总房价的7.753%，不超过总房价的10%，若等于或超过10%均以9.99%计算；
B.以上优惠须在约定时间内签定《商品房买卖合同》；
C.以上优惠政策截止到2018年12月31日。
五、预售资金落实情况：
1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与中信银行股份有限公司温州分行、温州市长城建设监理有限公司签订“浙江省商品房预售资金监管协议”，并经瓯海区住建局备案。
2、监管账户：温州佳盛置业有限公司山澜苑；
开户行：中信银行股份有限公司温州分行
账号为：8110801012166888888
3、本公司保证预售所得款项优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。
4、监管项目的工程形象进度表。
5、监管项目各阶段的资金使用计划。
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