[摘要] 【温州房天下数据监控中心】该项目位于平阳县鳌江镇滨江中心片D-15-03地块（疏港大道与经五路交会处），经平阳县地名办批准命名为“外滩名园”。
【温州房天下数据监控中心】该项目位于平阳县鳌江镇滨江中心片D-15-03地块（疏港大道与经五路交会处），经平阳县地名办批准命名为“外滩名园”。
一、外滩名园(二期)项目详情
“外滩名园”由3幢高层住宅及24幢多层住宅组成。经预测总建筑面积 100789.72㎡，其中：住宅建筑面积66131.24㎡；地上架空层建筑面积2120.89㎡； 地下室及管井建筑面积31427.33㎡；公共配套用房建筑面积1110.26㎡（其中：物业用房建筑面积504.75㎡，居家养老服务用房建筑面积 191.01㎡，配电房建筑面积341.78㎡，弱电、消控室建筑面积72.72㎡）。
本项目容积率1.8，绿地率≧30%。
二、外滩名园(二期)项目销售情况
三、外滩名园(二期)项目建设情况
（一）、当前的实际进度状况：5#、9#、26#、31#楼已完成±零以上，符合销售条件。
四、外滩名园(二期)项目优惠情况
（一）、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，所提供的明码标价价目表已经由物价局备案（详表附后）；
（二）、价格调整：已经备案的商品房销售价格在一个月后如进行价格调整的，我司将按规定向价格主管部门申报备案并公示。
（三）、付款方式：我公司本次开盘分别采用“一次性付款、按揭付款、房票结算付款”等付款方式供客户选择。交纳定金的银行卡必须是申购人本人名下的银行储蓄卡。若因客户自身征信原因或者国家政策变化导致无法办理按揭的，需一次性付款。
（四）、开盘优惠方式
1、优惠活动：
优惠①：凡参与诚意金办理的客户，并在规定时间内签约可享受1.5%优惠；
优惠②：参与当天开盘并成功认购的客户，并在规定时间内签约可享受1.5%优惠；
优惠③：首付30%以上，并在规定时间内签约可享受2%优惠；
优惠④：持外滩名园金卡（展厅开放时登记验资20万元以上）或首付50%以上，并在规定时间内签约可享受1%优惠；
优惠⑤：持外滩名园钻石卡（展厅开放时登记验资30万元以上）或一次性付款，并在规定时间内签约可享受2%优惠；
优惠⑥：持富邦置业至尊卡（展厅开放时登记验资100万元以上），并在规定时间内签约可享受10%优惠。
2、优惠说明及计算方式：
（1）、优惠④、优惠⑤只享受其中一项，优惠⑥不和其他任何优惠叠加使用；
（2）、视购房者参与本公司促销活动的情况，分别享受优惠条款中不同的优惠；
（3）、购房者须按《外滩名园商品房预定协议书》所约定的时间，按时签订《外滩名园商品房买卖合同》的方可享受参与本公司促销活动所获得的优惠；
（4）、计算方式1：应付总房款＝报备单价×建筑面积×（1－优惠①－优惠②－优惠③－优惠④或优惠⑤）
（5）、计算方式2：应付总房款＝报备单价×建筑面积×（1－优惠⑥）
以上公式计算结果，最终均四舍五入。
3、优惠起止时间：2018年4月20日至2018年7月31日
五、预售资金落实情况：
（一）、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与中国银行平阳县支行签订“浙江省商品房预售资金监管协议”（预算工程款35134.5万元、监管份额为130％、预计监管金额为45675万元）。
（二）、预售资金专用存款账户名称为：温州富邦置业有限公司外滩名园资金监管专户
开户银行：中国银行平阳县支行营业部
帐号：392273966323
（三）、本公司郑重承诺预售所得款项优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。
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