[摘要] 【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的塘下镇塘口村L5-1-2地块项目 ?（推广名：恒大悦府），经瑞安市民政局同意命名为“瑞悦嘉苑”，项目位于瑞安市塘下镇塘口村东起温瑞塘河、西临空地、南接空地、北靠瑞勤东路。
【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的塘下镇塘口村L5-1-2地块项目 （推广名：恒大悦府），经瑞安市民政局同意命名为“瑞悦嘉苑”，项目位于瑞安市塘下镇塘口村东起温瑞塘河、西临空地、南接空地、北靠瑞勤东路。
一、恒大悦府一期项目详情
地上总建筑面积146030.56㎡，其中：住宅建筑面积140190.87㎡，商业用房3678.13㎡,物业用房建筑面积1028.12㎡,消控室建筑面积56.53㎡，居家养老服务用房353.39㎡，开闭所及配电间706.16㎡，门卫17.36㎡。
于2018 年4月24 日取得《商品房预售许可证》，证号为瑞安市售许字(2018)第013 号，批准预售总建筑面积为60890.13平方米，批准预售许可范围为瑞悦嘉苑6#、7#、8#、9#楼商品住宅425套59151.42平方米，8#、9#楼商铺32套1738.71平方米。
1、销售楼幢分别达到地面±0.00。
2、项目于2018年1月正式开工建设，计划于2020年8月30日整体交付使用。
四、恒大悦府一期项目优惠情况
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，并已于2018年4月20日经价格主管部门备案（瑞价检备（2018）19号），各商品房明码标价详见附件。
2、价格调整:预售价格按照温州市政府〔2010〕62号文件第九条规定的要求。强化商品住房销售价格的监控，商品住房销售明码标价实行“一房一价”的方式，向价格主管部门申报备案后，1个月内浮动幅度不能超过10%。1个月后需要调整商品住房销售价格的，按规定再向价格主管部门申报备案并公示。
3、优惠方案
（1）优惠1：自然来访客户，可享受1%的优惠。
（2）优惠2：通过我司恒房通软件他人推荐后到访，可享受2%的优惠；恒房通软件自我推荐后到访，可享受3%的优惠(以上两点恒房通软件优惠政策如接到集团公司决定取消该优惠政策的通知后，我公司将在售楼处现场提前一天公示，归我公司所有)
（3）优惠3：诚意登记客户开盘认购成功，并在约定时间内完成签约，可享受1%的优惠。
（4）优惠4：一次性付款，可享受4%的优惠。
（6）优惠6：住宅公积金按揭付款，可享受3%的优惠。
（7）优惠7：住宅、商铺分期一年内付清全款，可享受2%的优惠。
（8）优惠8：商铺分期三年内付清全款，可享受1%的优惠。
以上优惠说明：
以上优惠1、优惠2不能同时享受，只可享受一个；以上优惠4、优惠5、优惠6、优惠7、优惠8不能同时享受，只可享受一个；以上优惠不超过总房款10%，若超出
10%优惠，则按优惠折扣10%计算。
4、优惠计算
住宅总房款= 备案总价*[1-（优惠1、优惠2中择一）（如有）]*[1-优惠3（如有）] * [1-（优惠4、优惠5、优惠6、优惠7中择一）（如有）]
商铺总房款= 备案总价*[1-（优惠1、优惠2中择一）（如有）]*[1-优惠3（如有）] * [1-（优惠4、优惠5、优惠7、优惠8中择一）（如有）]
优惠后总房款体现为《商品房买卖合同》中的价格。
五、预售资金落实情况：
（一）我公司承诺依照《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》的规定使用“瑞悦嘉苑”项目商品房预售资金。
（二）瑞悦嘉苑商品房预售资金监管的监管银行是中国民生银行股份有限公司温州分行，预发放的资金账户账号是：609006639 ，开户行：中国民生银行股份有限公司
温州分行塘下支行，开户名称：温州恒跃房地产开发有限公司瑞悦嘉苑预售资金专户。根据商品房预售相关法规和政策文件要求，将购房款存入商品房预售资金监管账户。
（三）我公司与中国民生银行股份有限公司温州分行已共同签订《浙江省商品房预售资金监管协议书》，并已提交给中国人民银行、银监会和瑞安市住房和城乡规划建设局备案。
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