[摘要] 【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的瑞安市万松东进带04-24、04-26地块（推广名：恒大悦澜湾），经瑞安市民政局同意命名为“悦澜湾”，项目坐落于瑞安市莘塍街道东至祥和路、南接南洋沥、西临人民路、北靠莘塍浦。
【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的瑞安市万松东进带04-24、04-26地块（推广名：恒大悦澜湾），经瑞安市民政局同意命名为“悦澜湾”，项目坐落于瑞安市莘塍街道东至祥和路、南接南洋沥、西临人民路、北靠莘塍浦。
一、恒大悦澜湾三期项目详情
悦澜湾项目分别由11幢高层、3幢低层组成，根据初步设计批复记载，地上建筑面积148626.12㎡,其中住宅136256.19㎡，商业 10226.12㎡, 物业用房1051.77㎡，养老服务用房282.98㎡，配电房640.9㎡，开闭所71.57㎡,消控室60.69㎡，垃圾房28.8㎡,门卫7.1㎡,地下室52617㎡，另地上架空208.72㎡。建筑密度25%，容积率 2.5，绿地率33%。
批准预售许可范围包括1#、2#、3#楼,共3幢全部商品住宅376套
1、当前的实际进度状况：销售楼幢形象进度均已达到地面±0.00。
2、项目于2017年10月27日正式开工建设,计划于2020年10月31日前交付使用。
四、恒大悦澜湾三期项目优惠情况
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，并已于2018年4月23日经价格主管部门备案[瑞价检备（2018）21号]，(包含精装修3000元/平方米，各商品房明码标价详见附件)。
2、价格调整:预售价格按照温州市政府〔2010〕62号文件第九条规定的要求。强化商品住房销售价格的监控，商品住房销售明码标价实行“一房一价”的方式，向价格主管部门申报备案后，1个月内浮动幅度不能超过5%。1个月后需要调整商品住房销售价格的，按规定再向价格主管部门申报备案并公示。
（1）VIP客户开盘当日成功认购享总房款1%优惠；
（2）开盘后5天内(含开盘当天)签约享受总房款1%优惠
（3）住宅首付款为优惠后总房款的30%，开盘认购客户根据首付款付款增加比例不同享受相应优惠：首付款达到总房款的60%，可享受总房款2%优惠；
一次性付款，可享受总房款4%优惠。
（4）优惠实际享受后的最终价格体现为《商品房买卖合同》中的价格；以上优惠按照顺序可以累加，但优惠不超过总房款10%。
五、预售资金落实情况：
（一）我公司承诺依照《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》的规定使用“悦澜湾”项目商品房预售资金。
（二）悦澜湾商品房预售资金监管的监管银行是中国民生银行温州瑞安支行，预发放的资金账户账号是：606198251，开户行：中国民生银行温州瑞安支行，账户名：温州悦安置业有限公司悦澜湾监管专户。根据商品房预售相关法规和政策文件要求，将购房款存入商品房预售资金监管账户。
（三）我公司与中国民生银行温州瑞安支行已共同签订商品房预售资金监管协议书，并已提交给瑞安市住房和城乡规划建设局备案。
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