[摘要] 【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的鸿园项目（推广名：华鸿?公园天下），经平阳县地名办同意命名为“鸿园”，项目位于鳌江镇滨江F-04-01地块。?
【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的鸿园项目（推广名：华鸿•公园天下），经平阳县地名办同意命名为“鸿园”，项目位于鳌江镇滨江F-04-01地块。
一、平阳华鸿•公园天下（一期）项目详情
鸿园项目分别由6幢高层住宅、11幢排屋住宅、2栋附属用房共19幢建筑组成，根据初步设计批复记载，地上建筑面积61772 ㎡（其中住宅60855㎡,物业用房434㎡，居家养老服务用房123㎡，消控室、电信、通信 70 ㎡，配电房、开闭所 290 ㎡），地下室 25624.73 ㎡，另地上架空 / ㎡。建筑密度29.8%，容积率1.80，绿地率30%。
鸿园（一期）预售情况如下：批准预售总建筑面积为35950.68平方米，批准预售许可范围包括1#、2#、3#、5#、6#、9#、12#、13#、15#、16#、17#，共11幢全部商品住宅278套
二、平阳华鸿•公园天下（一期）项目销售情况
三、平阳华鸿•公园天下（一期）项目建设情况
（一）目前工程项目第1幢，第2幢，第4幢，第5幢，第8幢已完成基础工程。
（二）工程于2018年1月开工，第1幢，第2幢，第4幢，第5幢，第8幢预计于2019年2月10日主体结顶，将在2021 年3月20日竣工交付使用。
四、平阳华鸿•公园天下（一期）项目优惠情况
1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式,经价格主管部门备案，高层住宅均价为11757元/平方米，价为14415元/平方米，价为7606元/平方米；排屋住宅均价为17934元/平方米，价为22708元/平方米，价为14658元/平方米（各套商品住房明码标价详见附件）。
2、价格调整:预售价格按照温州市政府〔2010〕62号文件第九条规定的要求。强化商品住房销售价格的监控，商品住房销售明码标价实行“一房一价”的方式，向价格主管部门申报备案后，1个月内浮动幅度不能超过5%。1个月后需要调整商品住房销售价格的，按规定再向价格主管部门申报备案并公示。
优惠起止时间：2018年5月13日起至2018年8月13日
优惠方案：
优惠1：成功办理诚意金享受房款1%优惠
优惠2：办理VIP卡享受房款1%优惠
优惠3：同时购买车位享受房款1%优惠
优惠4：看房优惠：参观示范区样板房，享受房款优惠1%
优惠5：诚意金升级优惠：办理诚意金升级享受房款优惠1%
优惠6：1栋、2栋、3栋、5栋、6栋、9栋、12栋专属优惠：办理华鸿鳌江项目排屋金卡，享受房款优惠1%，办理华鸿鳌江项目排屋钻石卡，额外享受房款优惠1%
按商品房预定协议书约定时间签约才可享受以上所有优惠
优惠7：多付款多优惠：
1、13栋、15栋、16栋、17栋付款优惠：
（1）首付40%，享受房款1%的优惠；
（2）首付60%，享受房款2%的优惠；
（3）首付80%，享受房款3%的优惠；
（4）首付100%，享受房款5%的优惠；
（5）备注：上述优惠可以累加，但是不得超过10%，如果超出按9.99%计算总的优惠。
2、1栋、2栋、3栋、5栋、6栋、9栋、12栋付款优惠：
（1）首付60%，享受房款1%的优惠；
（2）首付80%，享受房款2%的优惠；
（3）首付100%，享受房款3%的优惠；
（4）备注：上述优惠可以累加，但是不得超过10%，如果超出按9.99%计算总的优惠。
因实际购房有优惠，为避免计价方式异议，根据支付方式不同，分别以如下计算公式为准
实际购房总价=报备总价*【1-（如有优惠1+如有优惠2+如有优惠3+如有优惠4+如有优惠5+如有优惠6)】*如有优惠7
五、预售资金落实情况：
（一）我公司承诺依照《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》的规定使用“鸿园”项目商品房预售资金。
（二）鸿园商品房预售资金监管的监管银行是中国工商银行股份有限公司，预发放的资金账户账号是： 1203283029668888886，开户行： 中国工商银行股份有限公司平阳支行，账户名： 平阳县鸿福置业有限公司鸿园预售资金监管专户,根据商品房预售相关法规和政策文件要求，将购房款存入商品房预售资金监管账户。
（三）我公司与中国工商银行股份有限公司平阳支行已共同签订商品房预售资金监管协议书，并已提交给平阳县住房和城乡规划建设局备案。
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